Descrizione

Telefono Agenzia: 06.3054016
Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it

In Via Oberdan, in una posizione riservata e strategica del territorio di Olbia, proponiamo in vendita una VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 170 MQ COMPLESSIVI, sviluppata su due livelli autonomi e caratterizzata da spazi ben distribuiti, ampie superfici esterne e vista aperta sul paesaggio circostante.
L'immobile si trova in una delle aree più apprezzate della Gallura, a breve distanza dal centro di Olbia, dal porto turistico e commerciale, dall'aeroporto internazionale e dalle principali località della Costa Smeralda. La posizione consente di raggiungere rapidamente le spiagge della costa nord-orientale della Sardegna e i principali servizi della città.

PIANO PRIMO – 110 MQ
Il piano superiore si compone di:
• 1 camera matrimoniale
• 1 camera con due letti singoli
• 1 cameretta con letto singolo
• armadiatura a quattro ante in tutte le camere
• 2 bagni con doccia
• ulteriore bagno attualmente convertito in lavanderia con armadiatura
• CUCINA ABITABILE
• AMPIO SALONE CON ZONA SOGGIORNO E PRANZO
• DUE BALCONI PANORAMICI per una superficie complessiva di circa 10 mq con affaccio sulle montagne circostanti
• 1 POSTO AUTO
Gli ambienti risultano particolarmente funzionali e ben organizzati, con spazi adatti sia all'utilizzo come abitazione principale sia come residenza stagionale.

PIANO TERRA – 60 MQ
Il piano terra dispone di accesso indipendente ed è composto da:
• terrazzino coperto antistante l'ingresso
• soggiorno con zona pranzo
• angolo cottura
• 2 CAMERE MATRIMONIALI
• bagno con doccia
• ripostiglio nella parte posteriore dell'abitazione
• collegamento tramite scala verso l'area del posto auto
La distribuzione degli spazi rende questo livello particolarmente interessante per ospiti, familiari o per un utilizzo indipendente rispetto al piano superiore.

Prezzo richiesto: € 995.000,00
Per informazioni aggiuntive, planimetrie e visite è possibile contattare direttamente l'agenzia.
Riferimento 50P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione

* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali