Appartamento

NB: ASTENERSI AGENZIE
Nel cuore del centro storico di San Giovanni Valdarno, in Via Giuseppe Mazzini, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di caratteristico fabbricato storico.

L’immobile è attualmente locato, quindi rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare già produttivo, con rendita immediata e senza dover affrontare la ricerca di un nuovo inquilino.

L’appartamento si compone di:

cucina / zona giorno;
camera;
servizio igienico;
accessori.

La superficie catastale è di circa 68 mq, con superficie utile riscaldata indicata in APE di circa 60 mq. L’immobile risulta censito come abitazione di categoria A/3, consistenza 3 vani, rendita catastale € 240,15.

Il fabbricato è storico, interventi di ristrutturazione nel 2000 si interni che esterni compressivi di facciate e tetto

L’appartamento gode di doppia esposizione con affacci su Via Mazzini e Chiasso Montanina, orientamento indicativo nord-ovest / sud-est.

Punti di forza
immobile già locato;
rendita immediata;
posizione centrale e servita;
investimento semplice da gestire;
interessante rapporto prezzo / canone;
fabbricato storico nel centro di San Giovanni Valdarno;
APE presente- classe energetica G;

Redditività
Canone mensile attuale: € 474
Canone annuo: € 5.688

Su prezzo richiesto di € 99.000, il rendimento lordo indicativo è pari a circa: 5,7% annuo
NB: ASTENERSI AGENZIE