Appartamento

TREVISO – SELVANA

In una delle zone residenziali più apprezzate e ricercate di Treviso, immerso nel verde e nella tranquillità del quartiere Selvana, proponiamo in vendita esclusivo ed elegante appartamento al piano terra inserito in una signorile palazzina di sole quattro unità abitative.
Una soluzione abitativa rara nel mercato, capace di coniugare gli spazi di una casa indipendente con i vantaggi di un contesto residenziale curato e riservato. Grazie all'ottima distribuzione degli ambienti, alla straordinaria privacy garantita dal giardino esclusivo e alla qualità del contesto, una volta varcato il cancello si ha la sensazione di vivere in una vera e propria porzione indipendente.

LOCATION
Selvana rappresenta una delle aree più esclusive e richieste della città di Treviso, apprezzata per la presenza di numerosi spazi verdi, la tranquillità del contesto e la vicinanza, grazie alle principali direttrici urbane, al centro storico e alla Restera, alle scuole.
L'immobile è inserito in una posizione particolarmente privilegiata, circondata da alberi ad alto fusto e siepi che garantiscono riservatezza e silenzio durante tutto l'anno. Un'autentica oasi di serenità dove vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti cittadini.

COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 147 mq commerciali e si compone di:
- Ingresso
- ampio soggiorno
- altra zona living con caminetto di circa 23 mq con ampie vetrate con affaccio al giardino
- terrazza abitabile di circa 30 mq adiacente al giardino
- cucina separata abitabile
- tre camere da letto di generose dimensioni
- due bagni completamente ristrutturati nel 2024

Completa la proprietà:
- uno splendido giardino privato di circa 400 mq, perfettamente piantumato e mantenuto,
- Un box auto di ampie dimensioni
- Una cantina
- Posti auto scoperti condominiali

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE
L'immobile conserva finiture originali dell'epoca costruttiva, mantenute con cura nel tempo, mentre sono già stati eseguiti alcuni importanti interventi di aggiornamento, tra cui il rifacimento dell'impianto elettrico, la sostituzione di parte dei serramenti e la completa ristrutturazione dei bagni.
Tra le principali dotazioni troviamo:
- riscaldamento autonomo
- impianto di climatizzazione
- impianto di allarme
- caminetto
- esposizione su tre lati: est, sud e ovest
- eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata
garage di circa 20 mq
cantina
posto auto condominiale

CONTESTO
La palazzina si presenta in eccellenti condizioni manutentive e si distingue per l'elevato livello di rappresentanza. La presenza di sole quattro unità abitative garantisce un'atmosfera riservata e familiare, particolarmente apprezzata da chi ricerca tranquillità e qualità abitativa.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Attualmente l'appartamento risulta collegato internamente all'unità immobiliare adiacente, anch'essa disponibile per la vendita. Le due abitazioni sono tuttavia completamente indipendenti sotto il profilo catastale e impiantistico e il collegamento verrà chiuso prima del rogito.
Per chi fosse alla ricerca di una residenza di ampie dimensioni, esiste inoltre la possibilità di acquistare entrambe le unità e realizzare una soluzione abitativa unica, ideale per nuclei familiari numerosi o per famiglie che desiderano mantenere due abitazioni autonome ma comunicanti.
Una proposta immobiliare particolarmente interessante per chi desidera vivere in uno dei quartieri più prestigiosi di Treviso, circondato dal verde, in un contesto elegante e riservato, a pochi minuti dal centro cittadino.

RICHIESTA EURO 475.000,00