Rustico - Casale

BELFORTE MONFERRATO (AL). Nel cuore dell’Alto Monferrato, a pochi minuti dal casello autostradale e dal centro di Ovada, sorge questa prestigiosa proprietà nobiliare dei primi anni dell’Ottocento, immersa in uno dei paesaggi più affascinanti del Piemonte, rinomato per i suoi vigneti d’eccellenza e le estese aree boschive.
Oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, la dimora si sviluppa su oltre 600 mq distribuiti su tre livelli, coniugando il fascino dell’architettura storica con i più elevati standard di comfort contemporaneo. Le eleganti facciate in pietra e mattoni conservano intatto il carattere originario dell’edificio, mentre le moderne soluzioni tecnologiche garantiscono funzionalità ed efficienza.
La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, entrambe disposte su tre piani e dotate di ingressi separati, accessi carrabili autonomi e ascensore condiviso. Completano la struttura un ampio piano seminterrato destinato a cantina e locali accessori.
Particolare attenzione è stata dedicata agli impianti: il sistema domotico avanzato, i videocitofoni installati su ogni livello per comunicazioni interne ed esterne e l’impianto di allarme perimetrale e volumetrico assicurano comfort, praticità e massima sicurezza.
Il riscaldamento a pavimento, alimentato sia a gas metano sia a pellet, garantisce un’elevata efficienza energetica e un benessere costante durante tutto l’anno.
All’esterno, un ampio porticato panoramico si affaccia sul giardino circostante, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà un terreno di circa 1.000 mq, che contribuisce a valorizzare ulteriormente il contesto di assoluta privacy e tranquillità.
Una residenza di grande prestigio, ideale come dimora di rappresentanza, soluzione multifamiliare o esclusiva struttura ricettiva, inserita in uno dei territori più autentici e ricercati del Nord Italia. Prezzo richiesto: € 590.000. Proposta immobiliare di Stefania Trotta - Viale Italia 18 Arquata Scrivia (AL) - Via A. Rimassa 37/13 - cell. 3462136414 - www.stefaniatrotta.it
Ovada è un comune italiano di 10.875 abitanti della provincia di Alessandria, in Piemonte. È un centro agricolo, vitivinicolo e commerciale situato nell'Alto Monferrato, perno di un'area di circa 30.000 abitanti, detta Ovadese, nonché uno dei centri-zona della Provincia di Alessandria in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. Rinomata per il suo vino, il Dolcetto, Ovada nel 2024 è Capitale Europea del Vino, insieme ad Acqui Terme, Casale Monferrato e l'Alto Piemonte di Ghemme e Gattinara. Posta tra le città di Alessandria e Genova, Ovada è il comune principale dell'Ovadese, zona del Basso Piemonte e dell'Alto Monferrato molto nota per la produzione vinicola, che si trova nella porzione più meridionale della provincia di Alessandria, andando a confinare a sud con la Liguria e precisamente con Rossiglione, appartenente alla Città metropolitana di Genova e la provincia di Savona.