Descrizione

A Roè Volciano, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde e a soli 5 minuti da Salò e dalle splendide rive del Lago di Garda, proponiamo una spaziosa casa singola, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos delle località più turistiche senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza.
L'ingresso principale conduce alla zona giorno, composta, sulla destra, da una cucina abitabile e, sulla sinistra, da un luminoso soggiorno. Da quest'ultimo si accede ad un ampio balcone ad L che si sviluppa lungo la facciata e conduce ad una piacevole terrazza, autentico valore aggiunto dell'abitazione. Questo spazio esterno si presta perfettamente alla realizzazione di una zona relax privata, ideale per godere della tranquillità e della riservatezza del contesto circostante.
Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto, una delle quali con accesso diretto al balcone, e da un bagno finestrato.
La disposizione interna offre però un'interessante opportunità di personalizzazione: mantenendo la cucina nella sua posizione attuale e realizzando un collegamento diretto tra il soggiorno e una delle camere da letto, è possibile trasformare l'attuale soggiorno in una sala da pranzo e ricavare un ampio salotto nella camera adiacente. Si verrebbe così a creare una zona giorno composta da cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno comunicanti tra loro, mantenendo una camera da letto e il bagno al piano.
Salendo all'ultimo piano troviamo un'ampia mansarda che si apre, all'arrivo della scala, su un ambiente open space. Il livello è completato da due ulteriori vani e da un bagno, offrendo ulteriori spazi facilmente adattabili alle proprie esigenze.
Al piano inferiore si scopre uno degli ambienti più interessanti della proprietà: una grande taverna di oltre 30 mq, uno spazio multifunzionale che può essere utilizzato come palestra privata, sala hobby, area giochi, home cinema o raffinata zona relax.
Sullo stesso livello troviamo inoltre un pratico ripostiglio, un'ulteriore stanza dalle molteplici possibilità di utilizzo, un ampio bagno completo sia di doccia che di vasca e una spaziosa lavanderia.
Da questo piano si accede direttamente al portico esterno, un ambiente ideale per chi ama trascorrere il tempo in compagnia. Qui è facile immaginare una zona barbecue, un grande tavolo conviviale e piacevoli pranzi e cene all'aperto con amici e familiari. A completare gli spazi esterni, la proprietà dispone inoltre di un giardino e di un cortile privati. Sono presenti anche comodi posti auto scoperti di proprietà esclusiva.
Il vero punto di forza della proprietà è la sua straordinaria versatilità: gli ampi spazi distribuiti su più livelli permettono di adattare la casa alle esigenze di oggi e di domani, valorizzandone appieno il potenziale.
Una casa indipendente dalle grandi possibilità, pronta ad accogliere chi non cerca semplicemente un'abitazione, ma un luogo da modellare secondo il proprio stile di vita.

Roè Volciano è una piacevole località situata tra le dolci colline della Valle Sabbia e le rive del Lago di Garda, in una posizione privilegiata che unisce tranquillità, natura e comodità. Circondato dal verde e caratterizzato da scorci panoramici sul lago e sulle colline circostanti, il paese offre un'atmosfera autentica e rilassata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare ai principali servizi.
Il territorio è apprezzato per i suoi percorsi immersi nella natura, i sentieri panoramici e il clima mite influenzato dalla vicinanza del Garda. Le colline che lo circondano ospitano uliveti e produzioni tipiche di qualità, contribuendo a creare un contesto paesaggistico particolarmente suggestivo.
Grazie alla vicinanza a Salò e alle principali località del Lago di Garda, Roè Volciano rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per il tempo libero. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente le spiagge, il lungolago, i servizi e le principali vie di comunicazione, mantenendo al contempo la riservatezza e la qualità della vita tipiche di un contesto collinare.
Roè Volciano è la scelta perfetta per chi cerca un equilibrio tra natura, comfort e vicinanza al lago, in uno dei territori più apprezzati dell'entroterra gardesano.

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