Appartamento

Situato nella ricercata zona Don Orione, a pochissimi passi dal prestigioso quartiere di Santa Valeria e in posizione strategica per raggiungere comodamente il centro cittadino, questo splendido appartamento di 105 mq offre un perfetto connubio tra indipendenza, ampi spazi e comfort moderno.
L’immobile è inserito in un signorile contesto residenziale rifinito interamente in mattoncino a vista, un dettaglio architettonico che garantisce eleganza nel tempo e bassi costi di manutenzione.
Posta al piano terra e valorizzata da una tripla esposizione che la rende libera su tre lati, l'abitazione gode di una straordinaria luminosità naturale e di un'eccellente privacy.
L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, il vero cuore della casa, che si estende fluidamente verso l'esterno.
Da qui si accede a una splendida veranda piastrellata di 22 mq, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, che introduce a sua volta al giardino privato di 45 mq ad uso esclusivo, una vera e propria oasi di relax nel cuore della città.
La zona giorno è completata da una cucina separata.
Un disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio una confortevole camera matrimoniale, una seconda camera da letto di generose dimensioni e un bagno padronale finestrato.
L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, con un occhio di riguardo per l'efficienza energetica grazie alla caldaia di ultima generazione recentemente sostituita nel 2025.
La proprietà è completata da una rarissima e comodissima autorimessa doppia in larghezza, perfetta per ospitare agevolmente due auto oltre a biciclette e scaffalature.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa definitiva, priva di barriere architettoniche, caratterizzata da ampi sfoghi esterni privati e posizionata in una delle zone più servite ed esclusive della città.

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