Appartamento in vendita a Reggio Emilia - Via Maria Melato, 23, 123 mq

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**Quadrilocale Ristrutturato con 2 Balconi e Garage in Zona Mirabello**

A Reggio Emilia, nella ricercata e ben servita zona Mirabello, HOMESI presenta un luminoso appartamento con 3 camere e 2 bagni che unisce comfort abitativo, efficienza energetica e una posizione privilegiata.

L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione e si distingue per le sue finiture interne di pregio, in particolare la pavimentazione in elegante parquet che conferisce calore e raffinatezza a tutti gli ambienti. Concepito per offrire la massima funzionalità, l'appartamento dispone di una cucina abitabile, camere spaziose e doppi servizi, ideali per ogni esigenza familiare.
Un punto di forza è l'ampio balcone di 15 mq, un vero e proprio spazio esterno privato perfetto per godersi momenti di relax.

Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente e personalizzata delle spese. Questo quadrilocale ha beneficiato di recenti e importanti interventi di riqualificazione energetica, che lo rendono una soluzione moderna e sostenibile.

L'unità, servita da ascensore per un facile accesso, include nel prezzo una pratica cantina e un comodo garage, offrendo soluzioni complete per parcheggio e spazio aggiuntivo. La sua posizione è strategicamente vantaggiosa: a breve distanza dal centro storico di Reggio Emilia e ottimamente servita da mezzi pubblici e tutti i servizi primari, rendendo la vita quotidiana estremamente agevole.

**Perché acquistare questo immobile?**

* **Efficienza Energetica Rinnovata:** L'edificio ha beneficiato del Superbonus nel 2023, con rifacimento del cappotto esterno, sostituzione degli infissi, installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto, e il cambio dei condizionatori e delle caldaie. Questo garantisce un notevole risparmio energetico e un elevato comfort abitativo.
* **Posizione invidiabile:** Vicinanza immediata al centro storico di Reggio Emilia e a tutti i servizi primari, inclusi i trasporti pubblici.
* **Spazio esterno esclusivo:** Ampio balcone di 15 mq, perfetto per godere dell'aria aperta.
* **Finiture di qualità:** Pavimentazione di pregio in parquet in tutta la casa.
* **Comodità massime:** Cantina e garage inclusi nel prezzo, a garanzia di praticità e valore aggiunto.
* **Accessibilità:** Servito da ascensore per un facile accesso a tutti i piani.
* **Funzionalità degli spazi:** Cucina abitabile e doppi servizi, ideali per famiglie o chi cerca ampi spazi.

Non perda l'opportunità di scoprire questa soluzione abitativa che unisce comfort, stile e alta efficienza energetica.

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