Attico - Mansarda in vendita a Castel San Pietro Terme - Via Molino Scarselli, 155 mq

In elegante palazzina di nuova realizzazione dotata di ascensore e composta da soli due piani, proponiamo uno spettacolare ed esclusivo attico al secondo e ultimo piano progettato con finiture di altissimo livello e tecnologie all'avanguardia.

- Superficie: 155 mq complessivi commerciali
- Locali: 4 (Ampio soggiorno con cucina a vista, 3 Camere da letto, 2 Bagni)
- Piano: Secondo ed ultimo piano (servito da ascensore)
- Pertinenze: Garage (dai 24 ai 30mq) e Posto Auto inclusi nel prezzo

L'Immobile e la sua Disposizione (Secondo Piano):
L'appartamento si sviluppa interamente al secondo piano e si distingue per la straordinaria luminosità e l'immensa area esterna vivibile.
Gli spazi interni, perfettamente ottimizzati, comprendono:

- Zona Giorno: Ingresso su un grandissimo e moderno soggiorno con cucina a vista (di oltre 29 mq), valorizzato da enormi vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale e fondono l'interno con l'esterno.
- Terrazzo da Sogno: Uno spettacolare ed introvabile terrazzo abitabile di ben 100 mq (100.09 mq) che abbraccia la zona giorno, ideale per creare veri e propri salotti all'aperto, zone pranzo estive e aree relax con totale privacy e vista panoramica.
- Zona Notte: Un funzionale disimpegno conduce alle tre camere da letto: una grande camera matrimoniale (14.18 mq) e due ampie camere (rispettivamente di 9.80 mq e 9.79 mq, ideali come camere singole, doppie o studio).
- Doppi Servizi: L'immobile è dotato di due bagni moderni e completi (uno da 4.88 mq e uno da 5.02 mq a servizio della zona notte), garantendo il massimo comfort per tutta la famiglia.

A completare la proprietà, inclusi nel prezzo, troviamo un comodo posto auto e un ampio garage privato all'interno dell'area condominiale (con metrature generose comprese tra i 24 mq e i 30 mq).

Finiture e Dotazioni di Ultima Generazione
L'abitazione viene realizzata per garantire il massimo standard di sostenibilità e risparmio energetico:
- Classe energetica A4;
- Riscaldamento a pavimento;
- Infissi in triplo vetro ad alto isolamento termo-acustico;
- Impianto fotovoltaico autonomo da 2 kW;
- Tapparelle elettriche e zanzariere già installate;
- Basculante dell'autorimessa motorizzata.

L'immobile si trova in Via Molino Scarselli, in una posizione tranquilla e residenziale di Osteria Grande, frazione del Comune di Castel San Pietro Terme.
La zona è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, grazie alla presenza di ampi spazi verdi, percorsi pedonali e ciclabili e a tutti i principali servizi facilmente raggiungibili (scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie e impianti sportivi).
La posizione risulta inoltre strategica per chi necessita di rapidi collegamenti con Bologna, Imola e le principali arterie stradali della zona, garantendo il giusto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità negli spostamenti quotidiani.

Altre Soluzioni Disponibili in Ufficio :
Questa prestigiosa soluzione rappresenta la punta di diamante dell'intervento, ma sono disponibili altre 8 soluzioni al primo piano, caratterizzate da diverse metrature e distribuzioni degli spazi interni (tra cui tipologie trilocali con terrazzo abitabile di 28mq) per rispondere a ogni tipo di esigenza.
Presso il nostro ufficio è possibile visionare in esclusiva il capitolato delle opere, tutti i progetti, le planimetrie dettagliate di ogni piano e la documentazione completa dell'intervento per personalizzare al meglio la tua nuova casa.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci:
Immobiliare Scarpino
Via Renato Torreggiani, 4
San Lazzaro di Savena (BO)
Tel. 051 4856162 - 393 1934099