Villa

Villa Unifamiliare con Terreno di 1.700 mq e Ampio Potenziale Abitativo – Via Colle dell’Arco, Palestrina

In una posizione strategica e riservata, tra i comuni di Palestrina e Valmontone, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una soluzione estremamente versatile, adatta sia a una grande famiglia sia a chi desidera realizzare due unità abitative indipendenti.

Al piano seminterrato troviamo un grandissimo locale garage, caratterizzato da metrature generose che lo rendono perfetto non solo come autorimessa, ma anche come cantina, deposito, laboratorio o spazio multifunzionale.

Il piano terra ospita un appartamento quadrilocale già rifinito e pronto per essere abitato, composto da un ampio e luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile collegata alla zona giorno, tre comode camere da letto e due bagni. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente funzionali per la vita quotidiana di una famiglia.

Salendo al piano superiore troviamo un grande ambiente attualmente allo stato grezzo, già dotato di infissi e predisposizione degli impianti. Questo livello rappresenta un importante valore aggiunto grazie alle molteplici possibilità di sviluppo: può essere completato per ampliare l’abitazione principale, realizzando una prestigiosa villa su due livelli collegata tramite scala interna, oppure può essere trasformato in un appartamento completamente indipendente mediante la realizzazione di un accesso esterno dedicato.

All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.700 mq di terreno, uno spazio ideale per chi ama vivere all’aria aperta, coltivare un giardino, realizzare una zona relax o ospitare animali domestici. Completa la proprietà una pratica dependance, perfetta come locale accessorio, studio, spazio hobby o area dedicata agli ospiti.

Dal punto di vista energetico e tecnologico, l’immobile è dotato di:

* Impianto fotovoltaico da 6 kW;
* Sistema di climatizzazione con pompa di calore;
* Quattro condizionatori già installati;
* Infissi esterni in ferro blindato;
* Infissi interni in PVC di ultima generazione con taglio termico e vetrocamera.

Una soluzione rara sul mercato, che unisce indipendenza, grandi spazi interni ed esterni, efficienza energetica e un notevole potenziale di personalizzazione, il tutto in una posizione comoda per raggiungere rapidamente servizi, attività commerciali e collegamenti offerti sia da Palestrina che da Valmontone.

La casa ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e desidera un immobile capace di adattarsi alle esigenze presenti e future della propria famiglia