Villa

Se sogni una casa indipendente immersa nella tranquillità, con ampi spazi esterni e tutta la comodità dei servizi a pochi minuti di distanza, questa splendida villetta nella prima periferia di Scicli rappresenta la soluzione ideale.

Inserita in un tipico contesto residenziale, la proprietà si sviluppa su un livello a piano terra di 160 mq circa, e di un piano sottotetto abitabile della stessa metratura, circondata da un generoso giardino privato ricco di fascino mediterraneo.

La villa, dispone di doppio ingresso indipendente: uno pedonale e uno carrabile con ampio viale interno, perfetto per parcheggiare comodamente più vetture.

Al piano terra si apre un grande e luminoso salone di rappresentanza con pavimentazione in cotto e splendido termocamino a vista, perfetto per creare ambienti caldi e accoglienti durante l’inverno. Le ampie porte-finestre collegano direttamente la zona living al patio e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Sullo stesso livello troviamo inoltre una cucina di servizio, una camera da letto con cabina armadio, due camerette, bagno, ripostiglio e uno studio con ingresso indipendente e servizio privato, ideale anche per attività professionali o per ospiti. Una comoda scala a vista conduce al piano superiore, caratterizzato da suggestivi soffitti con travi in legno a vista, conferendo agli ambienti un’atmosfera calda e raffinata. Qui troviamo una cucina abitabile mansardata completamente attrezzata, camere da letto accoglienti e silenziose, servizi e un delizioso terrazzino panoramico da cui godere della vista sulla campagna circostante, perfetto per momenti di relax al tramonto o per iniziare la giornata immersi nella quiete.

Gli spazi esterni sono uno dei veri punti di forza della proprietà: il giardino, arricchito da alberi di ulivo, ornamentali, agavi, cactus e tipiche essenze mediterranee, crea un’atmosfera riservata e rilassante, ideale per vivere appieno il clima siciliano. Le ampie aree terrazzate, con spazi adibiti a zona barbecue - cucina esterna e forno in pietra, offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina, creando una vera e propria zona relax all'esterno della villetta.

La villetta si presenta in ottimo stato generale, pronta da abitare, ed è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas metano. La proprietà è inoltre  servita da acquedotto comunale e rete fognaria pubblica; gli infissi in legno con persiane garantiscono comfort e ottimo isolamento.

Grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla sua posizione strategica, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale per una famiglia, sia come elegante casa vacanze o investimento turistico, a pochi minuti dal centro storico di Scicli, patrimonio UNESCO, e dalle splendide spiagge di Donnalucata, Cava D'aliga e Sampieri.

Una soluzione unica per chi desidera indipendenza, privacy, natura e tutto il fascino autentico della Sicilia.