Appartamento

A meno di 1 km da Piazza Statuto, in via Salerno 29, alle spalle del complesso salesiano di Valdocco, sorge il condominio di epoca novecentesca che ospita le unità immobiliari in vendita.
Edificato nel 1914, lo stabile conserva dettagli liberty tipici dei primi del Novecento, che conferiscono eleganza all’edificio sia internamente sia esternamente.
La vendita comprende due appartamenti con accesso da ballatoio privato ed esclusivo a servizio delle sole due unità,; speculari per dimensioni e caratteristiche entrambe presentano ingresso su zona living con cucina a vista, disimpegno con ripostiglio, servizio e ampia camera da letto con balcone su via Sassari. Le due unità sono dotate di riscaldamento autonomo, ciascuna con propria caldaia. La soluzione si presta ottimamente ad uso investimento, ma anche come futura ipotesi di unione delle due unità immobiliari. Una delle due unità risulta attualmente libera mentre la seconda è locata con contratto di locazione in scadenza a inizio 2028.
L’installazione dell’ascensore è già stata deliberata e interamente saldata, con ulteriore quota già anticipata per futuri lavori di abbellimento della facciata interna. Il fabbricato ospita inoltre in copertura un’antenna telefonica che garantisce un importante canone di locazione a favore del condominio, contribuendo ad abbattere in modo significativo le spese straordinarie.
Le spese ordinarie risultano molto contenute, pari a circa 1.200 €/anno inclusi di acqua, con quota in carico alla proprietà inferiore a 400 € annui.
Rendita catastale complessiva delle due abitazioni pari a 550 €.
Non si valuta la vendita della singola unità immobiliare.
Di pertinenza al piano interrato, due cantine di pertinenza delle unità.
Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza.
(+39) 011 / 76.000.11

Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali