Appartamento

Viale della Repubblica 10

Proponiamo in locazione un luminoso e spazioso trilocale di 75 mq, situato al quartiere San Donato.
L'appartamento si trova in una zona strategica, comoda, ben servita e ideale per raggiungere facilmente il centro e la zona universitaria.

L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e ottimamente sfruttabili, ed è così composto:
- Ingresso: Ampio e completamente arredabile, perfetto da sfruttare come ulteriore spazio funzionale (es. zona cappotti/libreria o postazione smart working).
- Zona Giorno: Accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per i momenti di relax.
- Zona Notte: Grande camera matrimoniale di generose dimensioni, spaziosa e silenziosa.Bagno: Confortevole, spazioso e finestrato.????️ Nota aggiuntiva: Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, perfetta come spazio di deposito.????

I Punti di Forza dell'Immobile
- Spazio e Modularità (75 mq): Un trilocale vero, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e privi di dispersioni, capace di garantire il massimo comfort abitativo.
- Zona Notte "King Size": Una camera da letto matrimoniale dalle metrature generose, ideale per ospitare comodamente un grande armadio e un'eventuale postazione smart working.
- Zona Giorno Open-Plan: Un soggiorno accogliente con angolo cottura integrato, perfetto per ottimizzare gli spazi e favorire la convivialità.
- Ingresso Funzionale e Arredabile: Un vero e proprio valore aggiunto; un disimpegno spazioso che può essere sfruttato come zona d'accoglienza, guardaroba o libreria.
- Servizi e Pertinenze: Bagno principale comodo e confortevole + una cantina privata di pertinenza, fondamentale come spazio di deposito extra.

Scheda Tecnica e Condizioni Economiche:
- Canone di locazione: € 890 / mese
- Oneri accessori: € 150 / mese (incluso riscaldamento centralizzato con contacalorie)
- Superficie: 75 mq

Composizione:
- Ingresso,
- soggiorno con angolo cottura,
- camera matrimoniale,
- secondo ambiente funzionale,
- bagno,
- cantina

- Posto auto/Garage: Non presente
- Disponibilità: Da agosto / settembre 2026
- Garanzie richieste: 3 mensilità di deposito cauzionale + referenze dimostrabili.