Villa

Frazione Godi – Immersa nel verde ma a pochi minuti da tutti i servizi e la rinomata località di San Damiano, su lotto di terreno indipendente di ca 700mq , proponiamo villa singola di ca 64mq oltre a box di 31mq, portico e piccolo locale deposito.
L’immobile , edificato nel 2001 ed interamente costruito in legno nel pieno rispetto della ex Legge 10/91 per l'edilizia in legno obbligatoria per nuove costruzioni, demolizioni/ricostruzioni e ampliamenti significativi, garantisce il rispetto dei requisiti energetici minimi del D.M. 26/06/2015 (trasmittanza, efficienza impianti, fonti rinnovabili) , è provvisto di impianto fotovoltaico ,infissi in legno con vetrocamera ,zanzariere, impianto di aria condizionata con due pompe di calore , canna fumaria per stufa a pellet , boiler elettrico per acqua calda sanitaria, piano cottura ad induzione.
La villa si sviluppa interamente al piano terra ed è così suddivisa : ingresso su ampia e luminosa zona giorno dove sono presenti la cucina abitabile ,a vista, ed il soggiorno con doppio ingresso. Dal disimpegno notte si accede alla camera matrimoniale con cabina armadio riservata , al bagno con doccia ed alla seconda camera singola attualmente adibita a locale guardaroba.
Dalla cucina si accede direttamente all’ampio portico sul retro, uno spazio di ca 25mq, accogliete e riservato dove poter pranzare/cenare e soggiornare al riparo dal sole ed in piena quiete anche grazie alla presenza di una cucina esterna in muratura.
Completa la proprietà uno spazioso garage di ca 30mq che , data l’ampia metratura , si presta ad essere utilizzato a piacimento.
Il lotto di terreno è pavimentato con autobloccanti nella parte dedicata al passo carraio e su tre lati della casa mentre rimane riservato ad area verde nella parte restante , è totalmente recintato, provvisto di illuminazione esterna, impianto di irrigazione , cancello automatico.
Una soluzione unica, realizzata con cura per i particolari e grande attenzione per l’ottimizzazione degli spazi.

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L. G. S. La Giusta Soluzione
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