Descrizione

In contesto residenziale tranquillo e curato, all’interno di un elegante complesso di sole 13 unità, si propone in vendita una villa a schiera disposta su tre livelli, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.

L’immobile, edificato nel 1991 e oggetto di interventi di ammodernamento nel 2020, con sostituzione di generatore, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto all’uso, completo di arredi.

Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno open space con soggiorno, cucina e zona pranzo a vista, oltre a bagno di servizio con antibagno. Gli ambienti si affacciano direttamente sul giardino privato di circa 80 mq, uno spazio riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax o convivialità, con doppia esposizione su verde privato e area condominiale.

Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, due camere singole (di cui una con balcone) ed un bagno dedicato.

Al piano seminterrato troviamo un comodo garage, con saracinesca elettrificata, ed accesso diretto all’abitazione, una tavernetta e un locale tecnico/lavanderia, ambienti funzionali che aumentano concretamente la vivibilità dell’immobile.

Completa la proprietà un posto auto scoperto. È inoltre presente un sottotetto ispezionabile accessibile tramite botola con scala retrattile.
L'immobile è dotato di sistema di allarme.

Posizione strategica:
L’immobile si trova a soli 300 metri dal Lago Maggiore e a circa 600 metri dal centro di Ispra, in zona ben servita da attività commerciali, servizi e collegamenti pubblici. Particolarmente interessante la vicinanza al centro di ricerca JRC, elemento che garantisce continuità e qualità della domanda locativa.

Ottima opportunità di investimento:
Attualmente locato con contratto in essere fino a settembre 2027, con canone mensile di €1.500, rappresenta una soluzione immediatamente redditizia.