Descrizione

Splendida Villa Unifamiliare di circa 350 mq commerciali, con Piscina e Uliveto.
Si trova a Faleria (Vicino Calcata), e più precisamente, sulla Strada Provinciale 78. Si tratta di una prestigiosa villa indipendente di 350 mq immersa in un parco privato di 6.500 mq. La proprietà, in ottimo stato di conservazione, è già divisa in due appartamenti indipendenti e climatizzati. Questa configurazione la rende una soluzione ideale per due nuclei familiari o un ottimo investimento per attività ricettive (B&B o casa vacanze) in una delle aree turistiche più amate del Lazio.
La villa si sviluppa su due livelli abitativi principali, oltre a un piano seminterrato dedicato ai servizi e al relax,
1) Appartamento Primo Piano:Salone all'americana ampio e luminoso. Cucina abitabile, 3 grandi camere da letto matrimoniali, 2 bagni padronali, Splendida veranda attrezzata con salotto, ideale per momenti di relax;
2) appartamento Piano Terra – Unità Principale: Ampio salone all'americana con cucina a vista, 1 camera da letto matrimoniale, 1 bagno;
3) Piano Seminterrato & Cantina, Grande sala hobby ,ampio garage, cantina spaziosa.
L'esterno è un vero e proprio paradiso privato progettato per la sostenibilità e il relax: Terreno di 6.500 mq, curato giardino perimetrale, un frutteto misto e una serra per le coltivazioni, circa 100 piante di ulivo in piena produzione per il proprio olio extravergine,
Area Wellness: Splendida piscina privata con zona solarium e un caratteristico forno a legna esterno per cene all'aperto;
La villa gode di una posizione strategica che unisce la massima privacy e il contatto con la natura alla vicinanza a mete storico-culturali uniche: Il Borgo di Calcata (a soli 3 km / 4 minuti d'auto), uno dei borghi medievali più famosi d'Italia, arroccato su uno sperone di tufo, rinomato centro d'arte e comunità di artisti internazionali;
Parco Regionale Valle del Treja e Cascate di Monte Gelato: A pochissimi minuti si trovano sentieri naturalistici incontaminati e le celebri cascate, set storico di numerosissime pellicole cinematografiche;
Faleria Storica: Il centro del paese ospita il maestoso Castello degli Anguillara e la Chiesa romanica di San Giuliano, oltre a affascinanti percorsi archeologici come le rovine di Castel Paterno;
Riserva Naturale Monte Soratte (circa 10 km): Perfetto per gli amanti del trekking, delle escursioni e delle visite ai famosi Bunker del Monte Soratte.
Per info e appuntamenti:
Nicola 3382659369