Rustico - Casale

# Casa Indipendente in Vendita a Capaccio - Podere della Riforma Fondiaria

Scopri questa straordinaria casa indipendente situata nel cuore di Capaccio, in una zona tranquilla e strategica a soli 2 km dal suggestivo mare di Paestum. Si tratta di un podere della riforma fondiaria con un'estensione di ben 6.000 m² di terreno, perfetto per chi desidera spazio, privacy e infinite possibilità di sviluppo. L'immobile, costruito nel 1960, presenta una metratura commerciale di 350 m² e una superficie calpestabile di 300 m², distribuiti su 2 livelli collegati da scala interna.

## Distribuzione degli Spazi

Il piano terra ospita 5 camere, una cucina funzionale, un bagno, un portico accogliente e diversi depositi utili per lo stoccaggio. Il primo piano, raggiungibile comodamente dalla scala interna, comprende 6 camere, un ripostiglio pratico, un bagno e una splendida terrazza con vista sulla campagna circostante. In totale, l'immobile conta 8 locali ben distribuiti, ideali per accogliere due famiglie o per essere convertiti in struttura ricettiva.

## Pertinenze e Caratteristiche Esterne

La proprietà include una terrazza panoramica, un balcone affacciato sulla natura, una cantina sottostante e depositi (attualmente in pessimo stato, ma recuperabili). Il vasto appezzamento di 6.000 m² offre concrete possibilità di realizzare un garage, posti auto e ulteriori spazi esterni in base alle necessità di sistemazione e ristrutturazione.

## Potenziale e Opportunità

Questa casa rappresenta un'occasione unica per investitori e famiglie. Dopo una completa ristrutturazione, è perfettamente adatta a ospitare 2 nuclei familiari indipendenti oppure può essere trasformata in una struttura ricettiva di charme, sfruttando la posizione strategica vicino alle celebri spiagge di Paestum e ai siti archeologici. La classe energetica G e l'assenza di riscaldamento rappresentano aspetti da considerare nella valutazione complessiva, ma non limitano le potenzialità dell'immobile.

**Una proprietà da scoprire, con spazi generosi e un terreno magnifico in una delle zone più affascinanti della Campania.**