Palazzo - Edificio

Nel cuore di Pomigliano d'Arco, alle spalle di Piazza Giovanni Paolo II e a pochi passi dalla Villa Comunale, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente che rappresenta una rara opportunità per investitori, imprenditori o famiglie alla ricerca di una soluzione esclusiva da valorizzare.

L'immobile si sviluppa su più livelli e gode di una posizione strategica, centralissima e altamente richiesta. Al piano terra sono presenti due locali commerciali di circa 150 mq complessivi, entrambi locati ed adibiti a palestra, con un'ottima rendita annua di €13.200, elemento che garantisce un immediato ritorno economico.

Al primo piano un luminoso ed ampio appartamento di ben 180 mq circa interni, composto da cinque vani e doppi accessori, arricchito da balconi terrazzati che donano spazio e vivibilità agli ambienti.
Al piano superiore è presente un sottotetto di circa 105 mq utilizzabili, ideale per molteplici utilizzi e facilmente integrabile nel progetto di valorizzazione dell'intero stabile.
Dal sottotetto è possibile accedere al terrazzo posto al terzo livello, di circa 60 mq.

La proprietà dispone inoltre di un ampia autorimessa di circa 180 mq al piano seminterrato, accessibile dall’androne del fabbricato e da passaggio carrabile su strada, una caratteristica sempre più rara e ricercata in pieno centro cittadino, oltre ad un ampio cortile.

Si tratta di una soluzione unica nel suo genere, caratterizzata da grandi superfici, indipendenza e straordinarie potenzialità di trasformazione.
Pur necessitando di interventi di rimodernamento, l'immobile offre la possibilità di realizzare una prestigiosa residenza privata, una struttura multifunzionale o un investimento immobiliare di elevato valore in una delle zone più apprezzate della città.

Un'opportunità difficilmente replicabile per posizione, metrature e prospettive di sviluppo!