Appartamento

PRIVATO vende elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2023, situato nel cuore del centro storico di Bologna, nell’area Cineteca – MAMbo – Manifattura delle Arti, una delle zone più dinamiche e ricercate della città, immersa nel verde e circondata da tre parchi.
L’immobile, particolarmente luminoso grazie alla tripla esposizione est, nord e ovest, gode di affacci aperti su Via del Porto e sul Parco del Cavaticcio ed è caratterizzato da ambienti ampi, moderni e funzionali.
La zona giorno comprende una grande sala da pranzo e una raffinata lounge con ampia cucina a vista dotata di isola centrale, ideale per chi ama vivere e condividere gli spazi della casa. Completano l’appartamento un pratico camerino/lavanderia, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno per gli ospiti e uno studio utilizzabile anche come seconda camera.
L'abitazione dispone di tre balconi panoramici e di una spaziosa cantina di circa 10 mq, particolarmente utile come deposito, archivio o spazio per biciclette e attrezzature.
L’appartamento presenta finiture di pregio, parquet in legno massello, isolamento acustico, infissi in alluminio con triplo e doppio vetro, climatizzazione caldo/freddo in classe energetica A++ e impianti completamente certificati.
Lo stabile è dotato di ascensore, videocitofono, cappotto termico condominiale e moderna caldaia centralizzata ad alta efficienza energetica. Cortile interno con accesso dalla strada. Il riscaldamento è centralizzato.
La posizione rappresenta un valore aggiunto unico: facilmente accessibile in automobile, con possibilità di parcheggio lungo la strada, a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dall’autostazione, e a pochi passi da tutti i principali servizi, spazi culturali, locali e aree verdi del centro storico.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Bologna con il comfort, la tranquillità e l’efficienza di una ristrutturazione contemporanea. PREZZO NON TRATTABILE.