Villetta a schiera

A Giorgilorio in posizione strategica a pochi metri dagli svincoli della tangenziale Est/Ovest e a pochi chilometri dal centro storico di Lecce, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente di circa 250 mq commerciali, recentemente ristrutturata con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità delle finiture.
Realizzata nel 1999 e sottoposta a un importante intervento di ristrutturazione tra il 2021 e il 2024, la proprietà si presenta oggi in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori, a meno di minimi lavori di ammodernamento.
La villa si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un’accogliente area living con soggiorno e pranzo, concepita come il cuore della casa, ideale per trascorrere momenti di convivialità e relax. Gli spazi risultano armoniosi e ben distribuiti, valorizzati dalla luminosità naturale e dal collegamento con gli spazi esterni privati.
Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto, ben dimensionate e facilmente arredabili, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per ricavare uno studio dedicato allo smart working. Un comodo e ampio bagno con doppio lavabo serve il piano, mentre il disimpegno centrale garantisce una distribuzione razionale e armoniosa degli ambienti.
Al secondo piano trova spazio un ampio locale sottotetto multifunzionale, ideale come studio, area hobby, palestra domestica o zona relax, affacciato su splendide terrazze che rappresentano un autentico valore aggiunto dell’immobile. Gli spazi esterni consentono di vivere appieno la casa durante tutto l’anno, creando angoli dedicati al benessere e alla convivialità.
Completa la proprietà un ampio piano interrato con spaziosa autorimessa e locali accessori, perfetti come deposito, area tecnica o spazio di servizio.
Particolare attenzione è stata dedicata alle prestazioni energetiche e all’innovazione tecnologica. L’immobile è infatti classificato in Classe Energetica A ed è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW, con batterie di accumulo da 20 kW, integrato con Impianto ibrido con pompa di calore e Caldaia a condensazione e solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, soluzione che consente un notevole risparmio energetico e una gestione efficiente dei consumi domestici.
A completare il quadro delle dotazioni troviamo moderni infissi in alluminio nero a taglio termico con vetrocamera, che assicurano elevato isolamento termoacustico, maggiore sicurezza e un’estetica contemporanea di grande impatto.
Principali caratteristiche
* Locale sottotetto multifunzionale
* Impianto fotovoltaico da 6 kW e batterie di accumulo di 20 kWh
* Impianto ibrido con pompa di calore e Caldaia a condensazione e solare termico per produzione di acqua calda sanitaria
* Infissi in alluminio