Appartamento

Ampio Spazio in Centro Lanzada

Nel pieno centro di Lanzada, in una palazzina residenziale di soli 3 piani, proponiamo in vendita un immobile di 140 mq lordi.
L'appartamento è stato soggetto di sistemazione degli impianti, rifacimento totale dei bagni e la ridistribuzione degli spazi tramite moderne pareti in cartongesso, già predisposte per la seguente configurazione:

Zona Giorno Principale: Grande e luminoso soggiorno con angolo cucina open space.

Prima Camera: Un'ampia e confortevole camera da letto padronale.

Bagno principale: bagno moderno con doccia a filo top con rivestimento in pietra naturale "Serpentino Verde" (Vittoria cava dossi di Campo Franscia)

Seconda Camera (Monolocale / Studio Indipendente): Questa zona rappresenta il vero valore aggiunto dell'immobile. All'occorrenza, può trasformarsi in un monolocale autonomo o in uno studio professionale, poiché è già dotata di ingresso indipendente e del secondo bagno privato. Una soluzione ideale per lo smart working, per una professione autonoma, per ospitare parenti mantenendo la massima privacy, o da affittare separatamente per generare una rendita.

Spazi di Servizio: Due pratici ripostigli, ideali per l'organizzazione della casa o per l'attrezzatura sportiva.

Ingresso indipendente con terrazzo ad uso esclusivo situato all'esterno dell'ingresso principale.

Accessibilità totale: Situato al piano terra, l'immobile garantisce un comodo accesso anche per persone con disabilità.

Riscaldamento autonomo: possibilità d'installazione di caldaia a metano oppure pompa di calore ad alta efficienza (indipendente dalla centrale termica centralizzata)

Parcheggio: Possibilità di posto auto riservato, oltre alla grande comodità di parcheggi comunali gratuiti a soli 50 metri dall'ingresso.

Attualmente accatastato come locale commerciale C1, l'immobile offre la possibilità di ottenere il permesso per il cambio di destinazione d'uso in appartamento residenziale, diventando una soluzione abitativa spaziosa, moderna e priva di barriere architettoniche.

Un'occasione ideale sia per chi cerca una grande e confortevole casa in Valmalenco, sia per chi desidera avviare un'attività o fare un investimento immobiliare versatile.

Condizioni di Vendita Flessibili
Per venire incontro alle esigenze dell'acquirente, si valuta anche la possibilità di affitto con riscatto (rent-to-buy), un'ottima opportunità per dilazionare l'acquisto nel tempo

Per informazioni, dettagli sul cambio di destinazione o per una visita senza impegno, contattatemi.