Villa

VIGNOLA – BRODANO
Villa bifamiliare con giardino privato, mansarda e ampi spazi accessori

L’ufficio Immobiliare Spilamberto, con sede in Via Vignolese 35, propone in vendita, nella tranquilla e ricercata località di Brodano di Vignola, una prestigiosa villa bifamiliare indipendente, edificata su un lotto di circa 650 mq e caratterizzata da ampie metrature, ottime finiture e grande versatilità degli spazi.

La proprietà rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale o per chi ricerca un immobile con potenziale di ampliamento grazie all’ampia mansarda al grezzo.

- Piano Terra
L’ingresso avviene attraverso un comodo portico che conduce all’elegante vano scala centrale, impreziosito da una raffinata pavimentazione in granito.
Al piano troviamo:
Appartamento composto da soggiorno con cucina a vista;
Due camere da letto;
Bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia;
Accogliente taverna con camino, ideale per momenti conviviali;
Bagno di servizio;
Autorimessa di circa 40 mq.

- Piano Primo
L’intero piano ospita un elegante appartamento di circa 135 mq, ristrutturato nel 2000, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di pregio.
La distribuzione interna comprende:
Ampio salone doppio con pavimentazione in granito posato “a macchia aperta”;
Terrazzo loggiato;
Cucina abitabile con balcone;
Bagno con doccia idromassaggio;
Camera matrimoniale padronale con terrazzo loggiato privato;
Seconda camera matrimoniale;
Camera singola/studio.

- Piano Secondo
Ampia mansarda di circa 135 mq allo stato grezzo, con la possibilità di realizzare una terza unità abitativa, uno spazio multifunzionale o una zona dedicata agli hobby e al tempo libero.

- Piano Interrato
Cantine per complessivi 35 mq.

L’immobile è dotato di:
Infissi con vetrocamera;
Zanzariere;
Inferriate apribili;
Tapparelle motorizzate;
Impianto di climatizzazione caldo/freddo;
Addolcitore;
Pannelli solari con accumulo da 300 litri per la produzione di acqua calda sanitaria.

Esternamente la villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive, grazie anche alla realizzazione del cappotto termico nel 2005.

Completa la proprietà un’ampia area cortiliva esclusiva di circa 450 mq, in parte pavimentata con autobloccanti e in parte adibita a giardino piantumato, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale privacy.

Una soluzione unica per chi è alla ricerca di indipendenza, grandi spazi abitativi e della possibilità di ospitare più nuclei familiari sotto lo stesso tetto, senza rinunciare alla propria autonomia.