Rustico - Casale

A pochi minuti dalla Via Aurelia e dalle spiagge di Palidoro e Passoscuro, proponiamo una straordinaria proprietà di 890 mq immersa in un parco privato di 6,5 ettari. Attività di agriturismo/guest-house di successo già avviata, perfetta per chi cerca un investimento "chiavi in mano" in una location strategica.PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀPOSIZIONE STRATEGICA: Massima accessibilità per la Capitale e vicinanza immediata al litorale.
CORE BUSINESS EVENTI: Piano seminterrato di 360 mq interamente dedicato a ristorazione e grandi eventi, con cucine professionali e ampio parcheggio.
OSPITALITÀ DI CHARME: 4 suite panoramiche con soffitti in legno e balconi vista mare, oltre a una dependance di 60 mq.
POTENZIALE DI AMPLIAMENTO: 3 camere con bagno già operative e ulteriori 5 unità da ultimare per incrementare la rendita.
RELAX & SPORT: Piscina monumentale di 100 mq con idromassaggio e progetto già avviato per campo da Padel.
TENUTA AGRICOLA PRODUTTIVA: 6,5 ettari con 200 ulivi, frutteti, orto, stalle e paddock. Mezzi agricoli inclusi nel prezzo di vendita.
PARCHEGGIO: Possibilità di ampio parcheggio.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZISeminterrato: Grande area di 360 dedicata alla ristorazione e a grandi eventi. Presenti anche cucine.Piano Terra: Salone di rappresentanza con termo-camino, sala colazioni, cucina rustica professionale con forno a legna e suggestivo portico panoramico.
Primo Piano: Zona notte d'élite con finiture in legno e affacci dominanti verso il mare.
Esterni: Maestoso viale d'ingresso con cipressi e ulivi, aree verdi curate e strutture zootecniche complete.

Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).