Palazzo - Edificio

Esclusivo Trophy Asset Cielo-Terra nel Cuore del Quadrilatero Romano

Nel cuore pulsante del centro storico di Torino, all'interno del celebre e affascinante Quadrilatero Romano (Isolato Sant'Eligio), sorge Palazzo Augustinianum, una proprietà monumentale di straordinario prestigio e rarità. Edificato tra il 1728 e il 1730 su progetto dell'illustre ingegner Mazzone, l'edificio nasce originariamente come luogo di culto deputato all'esposizione della Sacra Sindone. Successivamente convertito nel rinomato "Ospedale de’ Pazzerelli" e, nel 1919, in storico pensionato e convitto universitario, il palazzo rappresenta oggi un'identità architettonica e storica non replicabile, tutelata come bene monumentale dalla Soprintendenza per i Beni Archeologici e Belle Arti.

Questa magnifica proprietà cielo-terra si sviluppa su una consistenza complessiva di oltre 6.200 mq (circa 4.812 mq di superficie commerciale peritale), articolandosi attorno a una maestosa corte interna privata.
L'immobile viene presentato attualmente libero e inutilizzato, con utenze disattivate, offrendo una totale flessibilità e immediatezza per strategie di occupazione, valorizzazione o riposizionamento. L'asset si presta magistralmente a molteplici destinazioni d'uso ad alto profilo: prestigioso headquarter aziendale, residenziale di pregio, hospitality di lusso, serviced apartments, istituzioni scolastiche (education) o club house esclusiva.

Dotazioni Tecniche e Impiantistica d'Avanguardia: Nonostante la veste storica ed istituzionale, Palazzo Augustinianum vanta una dotazione impiantistica completa, moderna e performante, pienamente coerente e configurata per l'uso direzionale di alto livello. Inoltre l'immobile è dotato di un impianto termico e di climatizzazione centralizzato, supportato da una centrale termica e una centrale frigorifera dedicate e autonome.
Mobilità Interna e Accessibilità: Totale abbattimento delle barriere architettoniche grazie alla piena accessibilità su tutti i livelli, serviti da 3 moderni ascensori interni ad alta capacità.
Continuità Energetica ed Elettrica: Impianto elettrico strutturato per carichi aziendali complessi, integrato da un gruppo elettrogeno privato per garantire la totale continuità operativa (uninterruptible power) anche in caso di blackout della rete urbana.
Cablaggio e Connettività: Infrastruttura di cablaggio dati capillare già posata e distribuita su tutti i piani, ideale per l'insediamento immediato di strutture corporate o postazioni executive.
Sicurezza e Protezione Avanzata: Sistemi di sicurezza integrati di ultima generazione, inclusi un impianto antincendio perimetrale e un impianto antifurto centralizzato a protezione dell'intero stabile.

L'Architettura e la Distribuzione degli Spazi: L'immobile presenta un impianto quadrangolare di grande rappresentanza, con splendide murature storiche, solai voltati, tetti a falde e suggestive balconate interne che si affacciano sulla corte privata.
Gli spazi interni sono così distribuiti:
Piano Terreno (Rappresentanza e Sicurezza): Livello d'onore ideale per un'imponente reception, uffici di front-office e saloni di alta rappresentanza. Include una rara sala caveau per la massima sicurezza e archiviazione sensibile, con accesso diretto alla corte.
Piano Primo e Secondo (Spazi Operativi e Direzionali): Superfici ampie e flessibili, ideali per uffici direzionali, sale riunioni e open-space collaborativi, impreziositi da affacci interni e loggiati.
Piano Terzo (Executive & Privacy): Riservato all'alta direzione, al management o alla presidenza, concepito per garantire la massima riservatezza e il controllo dei flussi.
Attico e Sottotetto: Livello interamente dedicato a funzioni accessorie, archivi e vani tecnici, volto a massimizzare l'efficienza dei piani nobili.
Piano Interrato e Autorimessa: Un asset logistico inestimabile per il centro storico, con ampi spazi destinati a depositi, magazzini e un'autorimessa privata.
Corte Interna Privata: Un'oasi di assoluta riservatezza, elemento rarissimo nel tessuto urbano centrale, utilizzabile come parcheggio privato per la direzione e gli ospiti d'onore.

Location di Rilievo Internazionale: Il Quadrilatero Romano unisce la storicità torinese alla vivacità contemporanea. Circondato da boutique di alta moda, ristorazione d'eccellenza, aree pedonali e poli culturali, il Palazzo gode di una micro-location d'eccellenza, capace di garantire un valore d'investimento stabile e un'attrattività urbana senza pari, distaccandosi nettamente dagli standard del mercato uffici tradizionale.

Un'opportunità d'acquisto unica, supportata da documentazione tecnica indipendente.

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