Appartamento in vendita a Medicina - Via Salvador Allende, 38, 125 mq

SEI LOCALI AL SECONDO PIANO superficie commerciale 125 mq
Non voglio essere contattato da agenzie, astenersi perditempo.
1) Vendita da privato a privato senza alcuna spesa di agenzia, l'appartamento è visibile tutti i giorni dopo le ore 18, previo appuntamento.
2) La palazzina si trova in una via a scarso traffico perché chiusa in fondo e quindi percorsa solo dai residenti della zona.
3) A pochi passi dall'immobile ci sono un ampio parcheggio, un parco pubblico e un supermercato.
4) Basse spese di riscaldamento (l'appartamento è al 2° piano, è in categoria energetica C con i muri esterni coibentati con il cappotto termico nel 2011).
5) Nelle spese condominiali è compresa l'acqua consumata all'interno dell'appartamento, con lettura contatore effettuata una volta all'anno.
6) Al 2° piano c'è solo questo appartamento, in totale nella scala sono 5.
7) La rendita catastale di questa casa è bassa (A/3 classe 3) .
Questo permette di pagare una imposta bassa per l'acquisto.
8) L'appartamento è in regola con la direttiva europea 2024/1275 EPBD IV sulla prestazione energetica degli edifici perché è in classe C.
9) I due bagni sono stati ristrutturati integralmente nel 2015.
10) I condizionatori sono in cucina e in due camere.
11) Riscaldamento autonomo con radiatori, caldaia a metano sostituita a gennaio 2017.
12) Due autorimesse per un totale di 24 mq.
Metrature appartamento:
- Ingresso (4,38 Mq)
- Soggiorno (20,92 Mq)
- Cucina Abitabile (10,68 Mq)
- Disimpegno (6,54 Mq)
- Camera 1 (13,95 Mq)
- Camera 2 (10,41 Mq)
- Camera 3 (15,61 Mq)
- Camera 4 (14,01 Mq)
- Bagno 1 (3,7 Mq)
- Bagno 2 (5,14 Mq)
- Balcone 1 (7 Mq)
- Balcone 2 (6 Mq)