Appartamento

nel Comune di Santo Stefano d’Aveto in frazione Costapelata (a soli 4 km dal centro di Santo Stefano d’Aveto)
in posizione assolutamente dominante su tutta la vallata con davvero splendida esposizione al sole ed al panorama
in bifamiliare primi anni’60 appartamento al secondo ed ultimo piano con ingresso indipendente da passerella e con pertinenziali grande locale sottotetto, locale magazzino al piano terreno, porzioni di terreno ad orto e cortile e posto auto di proprietà sulla piazzetta della frazione (di fronte alla palazzina).
L’appartamento, servito sui fronti a mezzogiorno e ponente da balconata perimetrale, è composto da ingresso (a corridoio, ampio), grande soggiorno con cucina a vista (finestra e portafinestra), tre camere (una affacciata sulla balconata perimetrale) e servizi (con doccia e finestra) per complessivi 90 mq. utili (oltre alla balconata).
Dal disimpegno, tramite accesso da botola con scala a scomparsa si accede ad un ampio locale sottotetto.
Completano la proprietà un locale magazzino (30 mq.) posto al piano terra, accessibile dalla corte pertinenziale, dotato di luce ed acqua (portoncino e finestra); due porzioni di terreno attigue al fabbricato ad orto e giardino ed un posto auto scoperto (mq. 24 di superficie a servire due auto medie) oltre ad un locale ripostiglio sottostante.
Le condizioni di manutenzione dell’appartamento sono sufficienti, con finiture dell’epoca, finestre in legno (vetro singolo) e persiane in legno. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo (con calderina a legna ed elementi scaldanti in ogni ambiente) e di boiler elettrico per la produzione dell’acqua calda. Per quanto riguarda invece il fabbricato intero : le facciate sono ancora in sufficienti condizioni, il tetto (con buone strutture in legno) ha copertura in eternit da monitorare; mentre sul fronte a mezzogiorno
si è verificato circa dieci anni fa un cedimento strutturale che ha causato una criticità che necessita di importanti interventi di ripristino.
Regolare allaccio, all’acquedotto all’energia elettrica. ed alla fognatura comunale. (per il gas vengono utilizzate le bombole)

CLASSE G 868,10