Attico - Mansarda

Rif: Al1 Affitto 4 Locali MM5 San Siro Milano - A Milano, a pochi passi dalla fermata MM5 San Siro, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento situato al 7° e ultimo piano di un contesto signorile, totalmente rigenerato. Lo stabile è stato infatti oggetto di una ristrutturazione completa di tutte le parti comuni grazie agli interventi del Superbonus 110%, presentandosi oggi in condizioni pari al nuovo e con un'efficienza energetica ottimale.

L'immobile si distingue per l'eccezionale luminosità naturale, la privacy assoluta garantita dal piano alto e il grande comfort abitativo. Gli spazi interni sono stati progettati con finiture di pregio e vengono consegnati completamente arredati e corredati con gusto: una soluzione "chiavi in mano" ideale per manager, professionisti, dirigenti aziendali o società alla ricerca di una residenza di rappresentanza pronta da vivere.

Caratteristiche Esclusive e Punti di Forza
• Stabile Rinnovato (110%): Parti comuni, facciate e isolamento completamente ristrutturati di recente, a garanzia di decoro e massima efficienza termica.
• Pronto da Abitare: Arredamento completo di alto livello e corredo incluso.
• Comfort Tecnologico: Impianto di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti.
• Isolamento Top: Serramenti in PVC con tripli vetri che, uniti al cappotto dello stabile, offrono un eccellente isolamento termoacustico.
• Vista e Privacy: 7° e ultimo piano, ottima esposizione, massima tranquillità e luce naturale durante tutto il giorno.
• Riscaldamento: Centralizzato con termovalvole (ottimizzato grazie alla ristrutturazione condominiale).

La Posizione: Connessa e Strategica
La Location unisce la tranquillità di una zona residenziale ricca di aree verdi alla comodità dei servizi milanesi. A pochi minuti a piedi si trova la metropolitana MM5 (Linea Lilla), che garantisce un collegamento rapido e diretto con il centro città, i distretti d'affari (CityLife, Porta Garibaldi) e le principali stazioni. Il quartiere offre inoltre supermercati, attività commerciali di prossimità e un rapido accesso alle arterie autostradali.

Condizioni di Locazione
• Canone Mensile: € 2.000,00
• Spese Condominiali: € 320,00/mese (incluso riscaldamento)
• Utenze: Luce, gas e tassa rifiuti (TARI) escluse
• Contratto: 4+4 in Regime Fiscale Ordinario (perfetto anche per contratti a uso foresteria con società)
• Pertinenze: Disponibilità di un ampio Box Auto nello stabile a € 150,00/mese.

Referenze Richieste
La proprietà valuta esclusivamente conduttori con solide e documentabili referenze:
• Società / Contratti societari (Uso Foresteria)
• Manager, dirigenti e professionisti con adeguata capacità reddituale proporzionata al canone.

Disponibilità immediata. Una soluzione abitativa esclusiva, inserita in un contesto condominiale moderno ed efficiente, per chi cerca il massimo del comfort urbano.
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