Descrizione

VIAREGGIO DON BOSCO, a circa 400 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 900 metri dal mare e dalla Terrazza della Repubblica recentemente riqualificata, GIUSEPP NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita un ampio appartamento posto al piano primo di una piccola palazzina di sole tre unità immobiliari per civile abitazione, non servita da ascensore e priva di amministratore e di spese condominiali.

Si accede al piano primo tramite area condominiale scoperta, ingresso condominiale e scale.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un ampio ingresso che da una parte ci conduce alla zona giorno e dall’altra alla zona notte.

La zona giorno è composta da una bella sala, grande cucina abitabile con terrazza pranzabile, bagno wc di servizio con lavanderia.

La zona notte da una camera matrimoniale con cabina armadi, da una camera media capace di accogliere ampiamente il letto matrimoniale e gli armadi, da una camerina (ufficialmente stanza armadi) e dal bagno con finestra.

L’appartamento è stato ristrutturato interamente nel 2006 con termo autonomo metano con radiatori e e caldaia a condensazione (sostituita due/tre anni fa), condizionamento dell’aria calda e fredda nelle camere, infissi esterni in PVC e doppio vetro camera.

Posto bicicletta negli spazi condominiali.

Facilità di parcheggio auto in zona

DATI CATASTALI:

Categoria A/3 Classe 5 Vani 6,5

Superficie catastale totale mq.98 (Totali escluso aree scoperte mq. 96)

Rendita euro 840,92

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “PRIMA CASA” circa euro 97.000

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “PRIMA CASA” circa euro 106.000

Immobile con incarico diretto. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A.

Riferimento agenzia 0255 DB Richiesta euro 320.000 -APE in classe G

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.