Descrizione

VELLETRI, Monolocale in Vendita a Velletri - Investimento Redditizio nel Cuore della Città
Scopri questa affascinante opportunità immobiliare nel centro storico di Velletri! Si tratta di un monolocale al piano terra di 31 m². L'immobile è situato in una posizione strategica a pochi passi dal municipio,
con affaccio diretto su Via Castello; si presenta in buono stato di conservazione ed è perfetto sia come prima casa che come investimento locativo.
**Spazi e Comfort**
L'interno è intelligentemente organizzato con un ambiente unico che combina soggiorno, zona notte e angolo cottura, garantendo funzionalità e praticità. Completa la proprietà un disimpegno di piccole dimensioni e un bagno con doccia. La finestra nel vano letto offre una buona luminosità naturale. L'accesso è garantito da un portone blindato che assicura massima sicurezza.
**Caratteristiche Tecniche e Catastali**
Costruito nel 1958, il monolocale appartiene alla categoria catastale A4 con una consistenza di 2,5 vani. Dispone di caldaia per produzione di acqua calda e riscaldamento a gas naturale. L'orientamento è ad Est, coferendo all'immobile una buona esposizione solare durante le prime ore della giornata. La classe energetica è F
**Opportunità di Investimento Eccezionale**
Attualmente l'immobile è affittato con contratto regolare fino a ottobre 2027, (pagato regolarmente tutti i mesi) generando un reddito annuo di €3.600 rendimento di circa il 10% annuo. La rendita catastale è di €103,29. Un'occasione rara per chi cerca un investimento sicuro e redditizio nel mercato immobiliare laziale, con flusso di cassa immediato e garantito.
L'immobile recentemente ristrutturato, necessita solo di una rinfrescata alle pariti, dispone di infissi bianchi in alluminio, di serrande in pvc e di grate di sicurezza.