Appartamento

Nel centro storico della fortezza di Palmanova (UD), città Patrimonio UNESCO dal 2017, situato nel primo cerchio esterno alla splendida Piazza Grande proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq calpestabili.
L'immobile si trova al primo piano di un tranquillo condominio di 6 unità, servito da ascensore e in buone condizioni generali, grazie anche al rifacimento completo del tetto eseguito nel 2022.
L'abitazione, molto luminosa, si apre su ampio corridoio che disimpegna gli ambienti:
una grande sala con porte vetrate ed eleganti pavimenti in parquet originale da cui si accede a una comoda terrazza abitabile che dà sulla via principale, cui e possibile accedere anche dalla cucina. Le ampie metrature di questo ambiente consentono, all'occorrenza, di ricavare facilmente una terza camera da letto.
La cucina è separata e abitabile.
La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali (di cui una rifinita in parquet) e un bagno finestrato.
Sul retro dell'immobile, con accesso dalla camera da letto, è presente un'ampissima terrazza di quasi 20 metri quadri che, se attrezzata con tenda avvolgibile, garantisce, soprattutto d'estate, un'ottima vivibilità esterna anche grazie alla costante naturale ventilazione del suggestivo vicolo adiacente, con vista su case d'epoca.
Valore aggiunto della proprietà è una suggestiva mansarda di circa 20 mq situata all'ultimo piano. Arricchita da soffitti in legno e dotata di un accogliente caminetto in muratura, gode di una bella vista aperta sui tetti della città.
L'appartamento, che necessita di qualche intervento di ristrutturazione, viene venduto con ampio garage situato al piano terra.
Il riscaldamento è autonomo. E' presente impianto di climatizzazione (caldo/freddo) che serve l'intera superficie dell'appartamento.
Dispone di porta blindata all'ingresso e impianto elettrico a norma, con certificazione di conformità rilasciata a Febbraio 2026.
Le spese condominiali sono stimate in circa 110 euro mensili.

N.B: Le planimetrie, le immagini e i dati presenti nel relativo annuncio sono meramente indicativi e non costituiscono elementi essenziali di eventuali futuri contratti ne potranno essere utilizzati per la relativa interpretazione.