Villa

Splendida Villa Singola con Giardino a Lavinaio (Aci Sant'Antonio) – Consegna Immediata con Formula d’Acquisto Dilazionata
​Prezzo: € 370.000,00
Località: Lavinaio, Aci Sant'Antonio (CT)
Superficie: Circa 240 mq interni + 500 mq di giardino perimetrale
​Descrizione dell'Immobile
​Proponiamo in vendita un’esclusiva e signorile villa singola, libera su quattro lati e circondata da un curatissimo giardino di circa 500 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e per chi cerca massima indipendenza e riservatezza.
​La proprietà si sviluppa su 3 livelli di circa 80 mq ciascuno, strutturati per offrire il massimo comfort ed efficienza energetica:
​Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con cucina in open space, perfetto per l'ospitalità, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio.
​Primo Piano (Zona Notte): Tre confortevoli camere da letto e due bagni (di cui uno esclusivo a servizio della camera padronale).
​Piano Seminterrato (Splendida Taverna): Un grandissimo ambiente unico rifinito nei minimi dettagli, ideale per l'inverno e per ricevere ospiti, arricchito da una bellissima cucina in muratura e da un caratteristico camino in pietra lavica. Il piano è completato da un ulteriore bagno, lavanderia e ripostiglio.
​Dotazioni e Comfort High-Tech
​Impianto Fotovoltaico da 5,4 Kw: Perfetto per abbattere drasticamente i costi in bolletta e garantire un'ottima sostenibilità energetica.
​Climatizzazione Totale e Riscaldamento a Termosifoni: L'immobile è interamente climatizzato e dotato di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni in tutti gli ambienti principali, pronto per garantire il clima ideale in ogni stagione dell'anno.
​Arredamento: Per chi fosse interessato, vi è la disponibilità a valutare l'inclusione dei mobili già presenti in casa.
​Particolarità e Condizioni di Vendita (Formula Flessibile)
​Per andare incontro alle esigenze di gestione burocratica della proprietà, la vendita verrà strutturata tramite un Preliminare di Vendita ad effetti anticipati (Trascritto dal Notaio) con rogito definitivo fissato per luglio 2028.
​Il grande vantaggio per chi acquista? Potrai abitare e goderti la villa già entro 6 mesi dalla firma del preliminare, dilazionando il pagamento del saldo finale.
​La struttura economica prevede:
​Caparra confirmatoria iniziale al momento del contratto preliminare.
​Quote mensili di avvicinamento (suddivise tra acconto prezzo e indennità d'uso).
​Saldo finale al Rogito (Luglio 2028), anche tramite mutuo bancario.
​Una soluzione ideale per chi desidera cambiare casa subito, avendo tutto il tempo di organizzare la propria liquidità o la gestione di un eventuale usato.
​(No agenzie / Solo trattative dirette con referenziati e persone veramente interessate, cortesemente astenersi perdi tempo grazie)