Appartamento

Rif. V257
POSIZIONE:
In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un grazioso appartamento recentemente ristrutturato, situato nella marina di Roseto Capo Spulico, rinomata località della costa ionica calabrese.
L’immobile si trova lungo la Strada Statale 106, nelle immediate vicinanze di attività commerciali, servizi e del distributore di carburante, garantendo praticità e comodità durante tutto l’anno. Il mare e le splendide spiagge della località sono raggiungibili in pochi minuti, distano appena 400 metri dall’abitazione.
STRUTTURA:
L’appartamento fa parte di un piccolo fabbricato composto da sole 10 unità abitative, in un contesto tranquillo e riservato. Il condominio non è formalmente costituito, con conseguenti vantaggi nella gestione delle spese comuni.
Posto al secondo piano, l’immobile sviluppa una superficie catastale di 89 mq e si distingue per la splendida balconata panoramica con vista sul Mar Ionio, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto ammirando il mare e i suggestivi paesaggi della costa.
Gli ambienti interni sono ben distribuiti e particolarmente funzionali. L’abitazione è composta da:
ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno;
balconata panoramica vista mare;
tre camere da letto, tutte dotate di finestre e/o porte/finestre con balcone;
bagno finestrato.
La disposizione degli spazi rende l’immobile particolarmente adatto sia all’utilizzo familiare sia all’accoglienza di ospiti durante il periodo estivo.
CARATTERISTICHE:
L’appartamento è stato recentemente oggetto di un’importante ristrutturazione che ha interessato numerosi elementi dell’abitazione, consentendo oggi di acquistare una casa pronta da vivere senza necessità di ulteriori interventi.
I lavori eseguiti comprendono:
rifacimento e ammodernamento degli impianti elettrico e idrico-sanitario;
sostituzione completa della pavimentazione dell’appartamento e dei balconi, nonchè dei rivestimenti della cucina e del bagno;
portone blindato;
installazione di nuovi infissi esterni e interni, comprese porte, finestre e persiane;
realizzazione di un moderno impianto di climatizzazione caldo/freddo con condizionatori di ultima generazione.
Le migliorie apportate garantiscono maggiore comfort abitativo, efficienza e praticità nella gestione dell’immobile.
CONSIDERAZIONI:
Questa proposta rappresenta un’eccellente opportunità per chi desidera acquistare una casa al mare pronta all’uso, caratterizzata da ambienti confortevoli, vista panoramica e vicinanza alla spiaggia.
La posizione strategica e la crescente attrattività turistica di Roseto Capo Spulico rendono l’immobile particolarmente interessante sia come residenza estiva sia come investimento da mettere a reddito attraverso locazioni turistiche, molto richieste durante la stagione balneare.
L’arredamento attualmente presente non è incluso nella vendita; tuttavia, è possibile valutare separatamente un accordo con la proprietà.
Soluzione ideale per famiglie, per chi desidera una seconda casa al mare o per investitori alla ricerca di un immobile in una delle località più apprezzate della costa ionica calabrese.
Classe energetica: “G” ( 335,60 kWh/m² anno )