Appartamento

Nello storico e signorile quartiere Prati/Trionfale, a pochissimi passi dalla fermata Metro A "Cipro" e dai Musei Vaticani, appartamento di ampia metratura situato al sesto piano con ascensore. L’immobile gode di un’eccellente luminosità e vanta una superficie commerciale complessiva di circa 130 mq.
La disposizione degli spazi si distingue per una distribuzione interna razionale, che separa in modo opportuno la zona giorno dall'area notte.

COMPOSIZIONE INTERNA DETTAGLIATA:
Zona giorno:
Ingresso spazioso con adiacente comodo vano ripostiglio.
Soggiorno di circa 20 mq, ampio e luminoso, con accesso diretto al primo balcone.
Cucina abitabile situata in posizione centrale, decisamente funzionale, capiente e ben organizzata.
Zona notte:
Camera 1: ampia camera padronale, con posizione centrale nella disposizione interna.
Camera 2: grande stanza matrimoniale, dotata di accesso diretto al secondo balcone.
Camera 3: angolare di buona dimensione, con accesso diretto al terzo balcone.
Servizi: due bagni, di cui uno con aeratore.

DATI TECNICI E PARTICOLARITÀ:
Superficie commerciale: circa 130 mq
Superficie calpestabile netta interna: 110 mq
Piano: Sesto con ascensore
Altezza soffitti: 2,80 metri (costante)
Spazi esterni: 3 balconi (superficie complessiva totale di circa 16 mq)
Flessibilità di pianta: La presenza di tramezzature interne facilmente rimodulabili permette una totale personalizzazione degli spazi o un eventuale frazionamento.

LOCATION E COLLEGAMENTI:
Posizione strategica nel cuore di Roma, ottimamente servita da negozi, scuole, uffici e servizi di ogni genere. La vicinanza immediata alla metropolitana e alle principali arterie stradali rende l'immobile una soluzione perfetta sia come prestigiosa residenza familiare che come investimento ad altissima redditività.