Appartamento in vendita a Bologna - Via Francesco Arcangeli, 52 mq

Se cerchi una casa che racchiuda l'energia vibrante di Bologna senza rinunciare alla tua oasi di pace, questo appartamento in Via Francesco Arcangeli è la risposta perfetta.

propone in esclusiva un bilocale situato in una delle zone più dinamiche, creative e in forte rivalutazione della città, il cuore pulsante della Bolognina.
L'immobile si trova in una via interna e riservata (laterale di Via Ferrarese). È la scelta ideale per chi ama la quiete domestica ma desidera avere il ritmo e le comodità della vita urbana letteralmente fuori dalla porta di casa.

LA ZONA:
Vivendo in Via Arcangeli avrai a disposizione tutto ciò che serve per una quotidianità smart e senza stress:
- Spesa e Shopping: Supermercati, botteghe storiche, farmacie e artigiani locali si trovano a pochi passi.
- Movida e Cultura: Caffetterie d'atmosfera, bistrot moderni, trattorie bolognesi e centri culturali costellano il quartiere, offrendo stimoli continui a due passi da casa.
- Spazi Verdi: A pochissimi minuti a piedi si trova il Parco della Zucca.
- Mezzi di Trasporto e collegamenti: la zona è strategica per potersi muovere in qualsiasi direzione:
Autobus: Le frequenti linee che transitano sulla vicina Via Ferrarese (come le linee 21 e 25) ti portano in pochissimi minuti direttamente alla Stazione Centrale e nel pieno del centro storico.
In Bicicletta: Il quartiere è perfettamente integrato nella rete di piste ciclabili cittadine, permettendoti di raggiungere Piazza Maggiore o la Zona Universitaria in meno di 10 minuti.
In Auto: Per chi si sposta fuori città, l'accesso alla Tangenziale (Uscita 7 - Stalingrado) e alla Fiera di Bologna è immediato, evitando il traffico del centro.
in Tram: L'immobile si trova a pochissimi minuti a piedi dalle fermate del nuovo tram (Linea Rossa e Verde) che permetterà di raggiungere il centro storico e la Stazione Centrale in pochissimi minuti.

L'IMMOBILE:
L'appartamento, esposto sul cortile condominiale, è un perfetto esempio di ottimizzazione degli spazi ed è composto da:
- Lungo ingresso arredato con armadi a muro e un comodo ripostiglio all'entrata,
- Cucina ampia e abitabile con angolo relax
- Ampio bagno finestrato con zona lavanderia
- Camera da letto matrimoniale
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato

UTILE DA SAPERE:
L'immobile è stato ristrutturato nel 2016 e sono presenti le certificazioni degli impianti elettrico e del gas. Viene venduto parzialmente arredato.
- Infissi in pvc doppio vetro
- Split aria condizionata in camera da letto
- Riscaldamento condominiale a soffitto
- Facciata rifatta nel 2015
- Spese condominiali circa, comprensive di riscaldamento e acqua.

L'immobile si presenta come una soluzione perfetta per giovani professionisti, coppie o come investimento ad altissima redditività, data la costante richiesta della zona.
Rif. ET2484

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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..