Appartamento

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore della città! Si tratta di un ampio spazio di 125 m² commerciali (120 m² calpestabili) attualmente destinato a ufficio, ma perfettamente convertibile in abitazione residenziale. Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile garantisce accessibilità totale anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla presenza di vano scala e ascensore funzionanti.

La distribuzione interna è intelligente e versatile: un ingresso unico che facilita la riorganizzazione degli spazi, due generose stanze con affaccio diretto su via Dante che assicurano luminosità naturale costante, un disimpegno, una terza camera e un bagno completo con doccia. Il comodo balcone interno aggiunge ulteriore valore agli spazi abitativi, mentre la cantina al piano interrato offre pratico deposito per i tuoi effetti personali.

Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, l'immobile vanta caratteristiche moderne: riscaldamento a gas naturale, aria condizionata, e classe energetica C con consumi di 313,09 kwh/m² annui. L'orientamento Nord-Sud garantisce illuminazione ottimale durante tutto il giorno.

Le potenzialità sono infinite! Dopo una leggera ristrutturazione o adeguamento, potrai trasformarlo nella tua abitazione ideale. La terrazza rappresenta un'ulteriore plus per chi desidera uno spazio esterno esclusivo. Non perdere questa occasione di investimento in una zona centrale e ben servita!