Appartamento

A soli 4 km dalle spiagge di Varazze, in una posizione dominante immersa nel verde e nella quiete dell’entroterra ligure, proponiamo una proprietà di rara reperibilità: un ampio appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e ultimo piano di una villa bifamiliare.

La splendida esposizione su quattro lati e l’orientamento sud-est assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre la vista aperta sul golfo, sulle colline circostanti e sul mare regala scorci suggestivi in ogni stagione.

Con una superficie di circa 230 mq, l’abitazione offre ambienti generosi e ben distribuiti:

* ampio soggiorno con camino in pietra e accesso diretto alla terrazza panoramica;
* moderna cucina abitabile con uscita esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto;
* cinque camere da letto;
* due bagni e una lavanderia;
* comodo ripostiglio.⁠

Attraverso una scala interna in muratura si raggiunge il piano mansardato open space, un ambiente affascinante e versatile arricchito da due terrazze panoramiche con vista mare e monti e da un ulteriore bagno finestrato. Uno spazio ideale come zona relax, area hobby, sala lettura o ulteriore living.

Completano la proprietà:

* ampia cantina al piano terra;
* giardino privato recintato, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy;
* due posti auto scoperti.

L’immobile, inserito in una villa edificata negli anni ‘80, conserva le finiture originali e necessita di una ristrutturazione completa. Una caratteristica che rappresenta un’importante opportunità per personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e valorizzare al massimo gli ampi spazi disponibili.

✅ Grande potenziale di valorizzazione grazie alla possibilità di una completa personalizzazione degli ambienti.

Classe energetica G – EPgl,nren 175,00 kWh/m² anno.

Una soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e una vista che sappia emozionare ogni giorno.

IMMOBILIARE GALLEANO

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