Villa

Nella zona Nuova 167 del Comune di Molfetta (BA) si propone in vendita un’unità immobiliare residenziale di nuova costruzione, facente parte di un complesso quadrifamiliare progettato e realizzato in conformità al protocollo ITACA.

L’unità immobiliare presenta un affaccio diretto sul giardino di pertinenza, che assicura un adeguato rapporto tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. All’interno del giardino possono essere ricavati due posti auto.

Al livello inferiore è presente un secondo giardino, preceduto da un porticato. Quest’ultimo può essere oggetto di parziale chiusura mediante installazione di vetrate panoramiche amovibili, con conseguente ampliamento della superficie fruibile, senza incremento di volumetria.

La distribuzione interna si sviluppa su due livelli.

Il piano rialzato prevede una zona giorno configurata in ambiente unico, destinata ad accogliere le funzioni di cucina e soggiorno. Da tale ambiente si accede a un primo bagno, preceduto da antibagno.

Il piano seminterrato ospita la zona notte, composta da due camere singole, un secondo bagno e una camera matrimoniale dotata di cabina armadio.

In relazione allo stato di avanzamento dei lavori, potrà essere valutata una diversa articolazione della distribuzione interna, al fine di adeguare l’organizzazione planimetrica alle esigenze funzionali dell’acquirente, compatibilmente con le soluzioni tecniche e costruttive previste dal progetto.

È prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, con facoltà per l’acquirente di selezionare materiali e componenti sulla base delle opzioni disponibili. La personalizzazione potrà riguardare pavimentazioni, rivestimenti, apparecchi sanitari e porte interne, nei limiti previsti dal capitolato e dallo stato di avanzamento dell’intervento.

L’unità è dotata di impianti concepiti per assicurare elevati livelli di efficienza energetica e comfort abitativo. La dotazione impiantistica comprende impianto fotovoltaico, sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, predisposizione per sistema di raffrescamento canalizzato, impianto centralizzato di ventilazione meccanica controllata e impianto di allarme perimetrale e volumetrico.

Restano a carico dell’acquirente i costi relativi alla fornitura e all’installazione dell’unità di raffrescamento.

Completa la dotazione impiantistica il sistema di accumulo per acqua calda sanitaria con pompa di calore dedicata.

Tali soluzioni consentono il contenimento dei consumi energetici, il mantenimento di adeguate condizioni termoigrometriche interne e il ricambio controllato dell’aria, con conseguente miglioramento della qualità ambientale degli spazi abitativi.

Il fabbricato è stato progettato e realizzato nel rispetto dei criteri previsti dal protocollo ITACA, mediante l’adozione di soluzioni costruttive e impiantistiche orientate al contenimento del fabbisogno energetico, alla sostenibilità ambientale e al miglioramento della qualità complessiva dell’organismo edilizio.

Completano la proprietà due posti auto pertinenziali, ricavabili all’interno del giardino, a servizio dell’unità immobiliare.