Villa

In Posizione Dominante e Super Panoramica sul Mare e su tutta la Costa della Versilia fino alla Torre di Pisa Splendida Villa Indipendente circondata da oliveto e giardino recintato di 2300 mq con limoni, aranci, piante decorative e vari alberi da frutto; privacy e pace eccezionali ma a soli 600 ml. da negozi, farmacia, ufficio postale, ristorante e fermata bus.
La Solare Villa e' composta da un Piano terra con ampio studio con accesso autonomo dall'attigua loggia, soggiorno con accesso diretto alla bella grande veranda affacciata su mare e oliveto, camera tripla, bagno, locale lavanderia/caldaia con stenditoio, cantina/dispensa, bunkerino allarmato, biblioteca con bigliardo con accesso diretto anche dalla loggia e dal parcheggio interno attiguo per 3 vetture oltre a secondo parcheggio per altre 4 vetture.

Primo piano con ingresso indipendente dal giardino sebbene comunicante tramite scala interna con piano terra e secondo piano; ampio e luminoso soggiorno di 70 mq, sala da pranzo, cucina caratteristica abitabile con barbecue, con accesso diretto alla loggia di 25 mq dotata di 2° barbecue nonché alla zona pranzo vista mare (utilizzabile 10 mesi stante il clima); zona notte appartata con 2 camere matrimoniali e 2 bagni affacciate su un corridoio con belle armadiature a muro, stanza guardaroba con stireria.
Pavimenti in cotto, serramenti di qualità, finiture di pregio e illuminazione design .

Secondo piano con stanza giochi, ampio laboratorio per hobby e stanzini vari; volendo ampliabile realizzando una mansarda.

Costruzione molto solida ed ecosostenibile con profonde fondamenta con vasto vuoto sanitario e grande cisterna di 6.000 lt. per raccolta acque piovane destinate ad innaffiare l'intero giardino con una rete di irroratori automatici.
Comfort elevato grazie a muri e tetto coibentati, vetri doppi, condizionatori, riscaldamento autonomo molto efficiente (APE classe F ma effettiva C).
All'esterno diversi ripostigli protetti per utensili ed attrezzi vari nonché una casetta per attrezzature e arredi da giardino.

Pace e sicurezza garantite da recinzione totale, citofono, cancello telecomandato, allarme volumetrico e periferico, videosorveglianza, illuminazione esterna.

L'insieme si presta anche all'utilizzo come Casa Vacanze o B&B.

Clima collinare mite sia d'inverno che d'estate, spiagge a 12 km., aeroporto internazionale a 25 km., città d'arte a pochi km. (Pisa, Lucca, Firenze, Siena). Vicino al famosissimo teatro Puccini (sul lago di Masaciuccoli accanto alla casa dove Puccini viveva e compose Tosca, ecc) con la stagione lirica nota nel mondo intero , nonché sulla Versiliana con la relativa famosa stagione di prosa e musica molto frequentata dai VIP della Versilia

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale