Appartamento

FOCE/SAVONAROLA: Eleganti 254 mq, piano alto luminosissimo, due balconi e grandissima cantina.

DESCRIZIONE INTERNI: Ci troviamo in una prestigiosa abitazione con atmosfere signorili di un'altra epoca. Entriamo nell'immobile attraverso un ampio ingresso finestrato che accoglie un bellissimo e spettacolare trisalone, affacciato sulla splendida piazza pedonale immersa nel verde. L'immobile gode di affacci, eccezionalmente luminosi e baciati dal sole per tutto il giorno, dotati di due caratteristici balconi in pietra genovese. Attigua al salone troviamo una grande cucina abitabile con doppia finestra ad angolo, super attrezzata, moderna e di raffinato design.

Si prosegue in un ampio e accogliente disimpegno, ideale come salottino, con adiacente un piacevole vano studio. A servizio della casa troviamo un elegante bagno dotato di un comodissimo antibagno e moderna doccia walk-in. La zona notte ospita 3 ampie camere da letto, tra cui la camera padronale di generose dimensioni, dotata di cabina armadio, ripostiglio e un secondo bagno dedicato.

Tutto l’alloggio è magistralmente rifinito con boiserie di pregevole fattura artigianale, un moderno sistema di illuminazione a teso cielo con faretti LED illuminotecnici e infissi ad altissimo isolamento termico e acustico (triplo vetro con gas antirumore). L'immobile ha beneficiato del rifacimento totale della soletta in cemento armato; non necessita assolutamente di alcun restauro. La pavimentazione del trisalone è completamente realizzata in pregiati listelli di rovere con decori, mentre il resto della casa è pavimentato in caldo legno massello.

ACCESSORI: Due splendidi balconi e una grandissima cantina.

IMPIANTI: Riscaldamento centralizzato, produzione di acqua calda autonoma. Impianto idraulico ed elettrico di ultimissima generazione, certificati.

ESPOSIZIONE: 4° piano con ascensore. Esposizione straordinaria, soleggiata tutto il giorno, con vista aperta e sul verde.

STABILE: Signorile palazzo d’epoca in ottime condizioni manutentive. TOTALMENTE PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE.

NOTA: Gli arredi della cucina di design, se desiderati, sono già compresi nel prezzo di vendita.

DATI TECNICI:
• Abitazione: mq 240, Cat. A/2 – R.C. € 3.036,77 + Cantina
• Spese di amministrazione: € 3.500,00 annui (comprensivi di riscaldamento e consumo acqua)
• APE: in fase di elaborazione
• Prezzo: € 890.000

RUOCCO & RUSSO – www.ruoccoerussoimmobilborsa.it
Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel. 010.898.40.73