Appartamento

Nel pieno centro di Bordighera, nella rinomata Via Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un luminoso e grazioso bilocale di 65 mq, situato al terzo piano di una palazzina curata (senza ascensore). L'appartamento, perfetto sia come prima casa che come strategica casa vacanze o investimento, si presenta in ottimo stato e pronto da abitare.
L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente accogliente con soggiorno e angolo cottura, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di comodo box doccia. Un pratico ripostiglio ottimizza al meglio gli spazi interni. La gestione del clima interno è totale e personalizzabile in ogni stagione: l'immobile è infatti dotato di un moderno impianto di climatizzazione con sistema inverter, perfetto per rinfrescare velocemente gli ambienti in estate e offrire una piacevole aria calda nei mesi autunnali. Per il periodo invernale, l'appartamento dispone di un riscaldamento autonomo a termosifoni, che garantisce il massimo comfort con il totale controllo dei propri consumi.
Questa combinazione, unita alla cura degli ambienti, permette all'immobile di vantare classe energetica D, un valore decisamente competitivo che si traduce in un concreto risparmio in bolletta e nel rispetto delle normative attuali. I costi di gestione sono ridotti: le spese condominiali sono straordinariamente basse, pari a soli 350 € annui, rendendo questo bilocale una scelta ideale sia come investimento da mettere a reddito, sia come prima casa.
A completare questa introvabile opportunità nel centro cittadino troviamo due pertinenze di assoluto valore: una comoda cantina di proprietà, perfetta come spazio di sgombero e soprattutto un box auto coperto. Dimentica lo stress della ricerca del parcheggio: avrai il tuo posto auto riservato e protetto, a pochissimi passi da casa e dal mare.
Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo vivibile, uno sfogo esterno ideale per godersi il clima mite della Riviera, pranzare all'aperto e rilassarsi a fine giornata.