Palazzo - Edificio

Vendesi intera palazzina indipendente terra-cielo con doppio accesso da Via Giovanni Pascoli e Via Ungaretti, a pochi passi dal centro. Interessante soluzione immobiliare indipendente su 4 esposizioni, ideale sia come investimento ad alta redditività sia per più nuclei familiari. La proprietà, edificata negli anni ’80 e in buone condizioni strutturali generali, è composta da piano terra, primo piano, secondo piano e sottotetto, per una superficie complessiva di circa 800 mq interni oltre terrazzi, balconi e spazi esterni. COMPOSIZIONE IMMOBILE PIANO TERRA – circa 200 mq * 2 locali categoria C/2 * garage * tavernetta con angolo cottura * deposito * accesso carrabile PRIMO PIANO – circa 200 mq Accesso indipendente da Via Ungaretti. Intero piano composto da 4 appartamenti attualmente locati con contratti regolarmente registrati, per una rendita mensile complessiva di circa €3.000. L’ingresso completamente indipendente rende il piano autonomo rispetto al resto della proprietà, aumentando il valore dell’investimento. SECONDO PIANO – circa 200 mq Ampio appartamento con balconi e terrazzo a livello di circa 150 mq, molto luminoso grazie alla quadrupla esposizione. Il terrazzo, ampio e attrezzabile, gode di una piacevole vista aperta ed è ideale per realizzare zona relax, area pranzo esterna o area living all’aperto. TERZO PIANO Sottotetto allo stato grezzo con ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Completano la proprietà: * circa 250 mq di spazio esterno tra cortile, giardino e area parcheggio * disponibilità di 4/5 posti auto * balconi * riscaldamento autonomo * vano ascensore già predisposto Gli appartamenti si presentano in discrete condizioni interne, con impianti da rivedere, ma con grande potenziale di ristrutturazione e diversa distribuzione degli spazi. Grazie alle ampie metrature è possibile ricavare ulteriori unità abitative, rendendo la soluzione particolarmente interessante per: * investitori * imprese * famiglie numerose * più nuclei familiari * struttura ricettiva o casa famiglia Ottima posizione, in contesto tranquillo ma centrale, a pochi passi dai principali servizi del paese. Trattativa riservata. Visionabile previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattare: Tel.: 0813141894 / 3518035281 Lo studio di consulenza Due A Vi offre inoltre consulenze gratuite per mutui o finanziamenti: un nostro collaboratore vi aiuterà a trovare la rata perfetta su misura per voi! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare in privato.