Villa

Proponiamo in vendita esclusiva (da privato) una spaziosa villa bifamiliare situata nella tranquilla cornice di Salussola, in località Cascina Montrucchetto. Grazie all'ampia metratura e alla disposizione degli ambienti, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera unire abitazione e attività/studio, o come eccellente opportunità di investimento.

L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi luminosi e ben organizzati:

? Piano Primo (Zona Residenziale): Il piano ospita due appartamenti speculari e indipendenti, ciascuno composto da:

Luminoso soggiorno
Cucina
Spaziosa camera da letto
Bagno finestrato (si precisa che un secondo bagno a servizio del piano è attualmente in fase di ristrutturazione). A completare la zona abitativa, comodi balconi e un godibile terrazzo. L'accesso agli appartamenti è garantito sia da una scala interna che li collega al piano terra, sia da due scale esterne separate che assicurano la massima privacy per entrambe le unità.
? Piano Terra (Area Polifunzionale): Inizialmente destinato ad attività di ristorazione, questo livello offre un potenziale enorme. Comprende:

Un grandissimo salone, ideale come immensa zona living o taverna
Una grande cucina
Un comodo locale magazzino/deposito
3 bagni Questo piano si presta perfettamente per essere sfruttato come spazio per eventi, trasformato in ulteriori unità abitative o utilizzato per un'attività commerciale/artigianale.
? Spazi Esterni e Dettagli Tecnici: A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un ampio giardino frontale di 740 mq, lo spazio perfetto per momenti di relax all'aperto, giardinaggio o per far giocare i bambini in totale sicurezza.

La villa si presenta in buono stato di conservazione ed è pronta per essere abitata fin da subito. È dotata di:

Riscaldamento autonomo
Infissi in legno con doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico.
La proprietà è intera e viene venduta non arredata. (Classe Energetica: in attesa di certificazione).
Per qualsiasi ulteriore informazione, per scoprire tutte le potenzialità di questa struttura o per prenotare una visita senza impegno, contattami direttamente.

AVVISO IMPORTANTE: Si pregano gentilmente le agenzie immobiliari e i telemarketing di astenersi dal contattarmi.