Rustico - Casale

Immerso nel verde, nella totale tranquillità e massima privacy della prestigiosa zona pre-collinare di Quattro Castella, proponiamo in vendita, in Esclusiva, un affascinante rustico d'epoca di circa 178 mq, circondato da un immenso lotto di terreno privato di ben 3.770 mq, arricchito da alberi da frutto. IL PROGETTO: TRASFORMA IL TUO SOGNO IN REALTÀ: La proprietà, catastalmente composta al piano terra da stalla, cantina, cucina e la caratteristica "porta morta", al piano superiore troviamo 2 camere e fienile, si presta a un intervento di abbattimento e totale ricostruzione. Questa è l'opportunità ideale per chi desidera progettare da zero una villa singola o bifamiliare su misura, potendo sfruttare: •Massima libertà progettuale sia in chiave moderna che nel recupero del sapore rustico. •Generosa metratura esterna per la realizzazione di una splendida piscina interrata, aree relax esterne, porticati e ampi posti auto. •Potenziale ampliamento: data la generosità del lotto, vi è la possibile fattibilità di richiedere al Comune un ulteriore indice di edificabilità per aumentare la superficie della futura abitazione ( da verificare con un tecnico di fiducia). PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ? Gli spazi d'altri tempi e la posizione strategica - isolata dal traffico ma a pochi minuti dai servizi del paese, rendono questo lotto una vera perla rara sul mercato locale. **Nota per i visitatori: All'interno dell'annuncio abbiamo inserito dei render fotorealistici progettuali appositamente studiati per aiutare a visualizzare le incredibili potenzialità di trasformazione dell'immobile e del parco circostante. Lo stato di fatto attuale (da demolire) e le planimetrie originali sono consultabili nella parte finale della galleria fotografica.