Villa

Un rifugio d'autore sospeso tra bosco, lago e cielo.

Nel luogo più esclusivo e autentico del Lago d'Orta, affacciata sullo straordinario scenario dell'Isola di San Giulio e immersa nella quiete del Monte San Giulio, Fine & Country International Real Estate è lieta di presentare Villa Pella, una residenza unica destinata a diventare una delle proprietà più iconiche dell'intero territorio.

Circondata da circa 1.000 mq di terreno privato terrazzato e completamente immersa in un bosco secolare, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere un'esperienza abitativa autentica, lontana dai circuiti più affollati del turismo internazionale, senza rinunciare a comfort, design e tecnologia.

Qui il lusso non è ostentazione, ma spazio, silenzio, natura e privacy.

La villa gode di una posizione privilegiata sulla sponda occidentale del Lago d'Orta, considerata dagli intenditori la vera "tribuna d'onore" del lago, grazie alla vista frontale sull'Isola di San Giulio e sul borgo storico di Orta San Giulio. Un panorama irripetibile che accompagna ogni ambiente della casa e che trasforma ogni giornata in un'esperienza emozionale.

Il progetto prevede la completa riqualificazione dell'immobile secondo i più elevati standard internazionali, con consegna prevista in circa 7 mesi dall'avvio dei lavori e possibilità di consegna completamente arredata e chiavi in mano.

L'architettura, ispirata alla filosofia Japandi e Wabi-Sabi, fonde eleganza contemporanea, materiali naturali e tecnologie invisibili, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni e il paesaggio circostante.

La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi per una distribuzione degli spazi studiata per garantire massima privacy e comfort.

Il piano principale accoglie un ampio living panoramico open-space caratterizzato da grandi vetrate a tutta altezza che incorniciano il lago come un'opera d'arte naturale. La cucina abitabile, completamente attrezzata, si integra armoniosamente con la zona pranzo e con le terrazze esterne dedicate all'outdoor dining, offrendo un perfetto equilibrio tra convivialità e rappresentanza. Completa il livello un elegante bagno ospiti.

Il piano superiore è interamente dedicato alla magnifica Master Suite, una vera e propria residenza privata all'interno della villa. La camera king-size gode di quadrupla esposizione e di una spettacolare vista sull'Isola di San Giulio, accompagnata da cabina armadio, area vanity e bagno privato.

Il livello inferiore ospita due camere dedicate agli ospiti, un ampio bagno di design, una raffinata lounge privata e una straordinaria area wellness con palestra, sauna finlandese, vasca idromassaggio e SPA panoramica con accesso diretto al giardino e alla zona piscina.

Complessivamente la villa offre:

• 3 camere da letto
• 4 bagni
• Ampia zona living panoramica
• Lounge privata
• SPA con sauna e idromassaggio
• Area fitness
• Cucina interna e cucina outdoor
• Piscina privata
• Solarium panoramico
• Bar esterno
• Pergola fotovoltaica
• Due posti auto coperti
• Circa 1.000 mq di terreno privato

Grande attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla sostenibilità. La villa sarà dotata di impianto fotovoltaico, domotica integrata, riscaldamento radiante a pavimento, ventilazione meccanica controllata, climatizzazione indipendente per ogni livello, sistemi di videosorveglianza e gestione Smart Home, garantendo il massimo livello di comfort e sicurezza.

L'esterno rappresenta un'estensione naturale della residenza. I terrazzamenti affacciati sul lago ospitano aree dedicate al relax e alla contemplazione del paesaggio, mentre la piscina immersa nel verde offre un'esperienza di totale privacy circondata dal bosco.

La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Pella e dai servizi del lago, in una delle aree più ricercate dal mercato internazionale del cosiddetto Quiet Luxury, una tendenza che privilegia autenticità, discrezione, benessere e contatto con la natura.

Un rifugio d'autore sospeso tra bosco, lago e cielo a circa 45 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa, Villa Pella rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di prestigio destinato al mercato internazionale delle locazioni luxury.

Una proprietà rara, destinata a chi non cerca semplicemente una villa sul lago, ma un luogo capace di emozionare ogni giorno, dove architettura, natura e benessere convivono in perfetta armonia. Per questo annuncio contattare Fabio BALENA - +39 348 455 1169