Appartamento

CORSO GALLIERA, NUDA PROPRIETA' con usufruttuaria di 88 anni. Lungo il viale alberato di Corso Galliera, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al terzo piano di un elegante palazzo Liberty dei primi del Novecento. L'immobile si distingue per una ottima luminosità naturale, garantita da una doppia esposizione Est-Ovest. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso finestrato in perfetto stile genovese, un ambiente spazioso che funge da disimpegno e collega tutta la casa. Il layout interno segue una pianta quadrata estremamente funzionale, caratterizzata dalla presenza di sole tramezze e priva di vincoli strutturali che possano vincolare la futura distribuzione interna degli spazi, permettendo così di sfruttare al meglio ogni singolo ambiente. La disposizione attuale si divide intelligentemente in due aree: verso l'interno, esposti a Est, troviamo una comoda cucina abitabile con accesso a un primo balcone e un bagno finestrato, entrambi affacciati su una corte interna a ferro di cavallo ed aperta su di un lato. Sul lato opposto, rivolti a Ovest verso il verde di Corso Galliera, si sviluppano tre ampi vani. Due di questi sono accessoriati con splendidi balconi, impreziositi da ringhiere con colonnine a capitello, fedeli allo stile architettonico della facciata. Grazie alla flessibilità della pianta, un progetto di ammodernamento permetterebbe di trasformare radicalmente la casa secondo le esigenze contemporanee ricavando un'ampia zona living (sempre mantenendo due ampie camere da letto matrimoniali) oltre ad un secondo bagno ed una pratica zona dispensa/lavanderia ottimizzando parte dell'ampio ingresso. Il riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione sono contenute.