Villa

Sardegna - Gallura
ESCLUSIVA PROPRIETA' - PANORAMICA VISTA MARE – ISOLA ROSSA - Trinità d' Agultu - Vignola

Privato vende prestigioso immobile indipendente su due livelli, situato nella rinomata località di Costa Rossa, a soli 5 minuti dalle splendide spiagge di Isola Rossa e La Marinedda (Km.2).

La proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato a 180°, che spazia dal Golfo dell'Asinara fino alla Corsica, regalando scenari unici e tramonti spettacolari durante tutto l'anno.

Completamente ristrutturata con finiture di pregio, cappotto termico, infissi, taglio termico e vetro camera da 14.
L'abitazione è attualmente abitata dai proprietari ed è dotata di ogni comfort moderno.

Caratteristiche principali:

Superficie complessiva di 248 mq, di cui:
133 mq interni
115 mq esterni
Libera su tre lati
Estremamente luminosa
Esposizione Nord-Ovest / Sud-Est
Ingresso indipendente
Giardino privato pavimentato e recintato
Ulteriore quota di giardino di pertinenza esclusiva
Venduta parzialmente arredata
Nessuna spesa condominiale

Efficienza energetica e comfort:

Impianto di riscaldamento a pellet
Sistema di climatizzazione
Impianto fotovoltaico da 5 kW con accumulo e inverter
Continuità di alimentazione elettrica anche in caso di blackout della rete
Sistema di videosorveglianza
Cisterna di accumulo acqua da 2.500 litri

Distribuzione interna:

Piano principale:
Ampio soggiorno open space panoramico con vetrate a tutta parete, cucina,
due camere da letto, di cui una attualmente adibita a cabina armadio e lavanderia, bagnio e locali di servizio

Piano rialzato:
Collegato internamente all'abitazione, comprende terza camera da letto/studio, zona biblioteca/living attrezzata, bagno, ripostiglio, grande terrazza panoramica composta da:
area coperta e chiusa con vetrate scorrevoli
pergola bioclimatica
ampia zona solarium

Spazi esterni:

Il giardino, completamente pavimentato e curato, ospita numerose piante ornamentali oltre a:
due alberi di limone, un melograno e un ginepro

Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze, in una delle zone più affascinanti del nord Sardegna.