Rustico - Casale

SAVIGNANO SUL PANARO LOCALITA’ MAGAZZINO VIA MANELLE
VENDESI CORTE RURALE CON possibilità di ampliare l’area cortiliva con porzione di TERRENO AGRICOLO – CORTE COMPOSTA DA UN’ ABITAZIONE INDIPENDENTE, OLTRE A CINQUE FABBRICATI ACCESSORI TUTTI INDIPENDENTI con possibilità di cambio d’uso.
A pochi chilometri dal centro abitato, in contesto rurale collocato su strada comunale, nella totale privacy e tranquillità, proponiamo tipica corte colonica bolognese composta da 5 fabbricati: casa colonica padronale, stalla/fienile, fienile, stalla e caseificio, che insistono su un’ area cortiliva privata di circa 2500 mq (con possibilità di espansione acquisendo porzione di terreno agricolo). Le potenzialità del compendio, rispetto all’attuale regolamento urbanistico, consistono nel poter ricavare tre unità abitative all'interno della casa colonica, due o tre unità abitative all'interno del caseificio, una unità abitativa nel fienile/stalla e un’ulteriore unità abitativa nella stalla.
Le superfici complessive dei fabbricati sono di circa 1460 mq
La corte è completamente da ristrutturare.
E’ dotata di pozzo per l’acqua ed impianto elettrico. Per il gas è necessario il bombolone gpl.
E’ consentita la demolizione con fedele ricostruzione mantenendo invariati sagoma, sedime e prospetti per tutti i fabbricati accessori
Per la casa padronale è invece consentita la ristrutturazione e non la demolizione, con possibilità di variare i prospetti.
E’ disponibile una bozza di progetto al fine di dare un’idea di realizzazione.
Per qualsiasi ulteriore informazione, non esitate a contattarci.

La configurazione degli spazi e la dotazione di terreno rendono la proprietà adatta sia a uso residenziale sia ad attività agricole o ricettive.
Adatta ad un’impresa di costruzione, ma anche al privato che intende realizzare la propria abitazione. E’ consentita una vendita frazionata delle singole unità
Per ulteriori informazioni potete contattarci al n. 3386436013
Prezzo complessivo dell’intero podere € 550.000
Prezzo per unità singola € 95.000 oppure unità doppia € 180.000
Prezzo per unità tripla (casa padronale, caseificio) € 260.000