Descrizione

Boccea/Valle Santa - Via Romagnano Sesia 9
Villa "SOLE" – ristrutturata - due livelli con 100 mq di giardino e 20 mq di portico
Ci troviamo in zona Valle Santa, sulla Boccea al 12km, in posizione residenziale ed in un contesto dove regna tranquillità e pace. Ti propongo villa “SOLE” 110 mq calpestabili su due livelli (46 p.t e 64 al S1) di recente costruzione (2014) ed impreziosita nel 2019 da una ristrutturazione totale.
Cosa troverai in questa casa? una piacevole luminosità durante tutta la giornata (esposizione Nord Est) e soprattutto ampi spazi esterni vivibili in molti mesi dell’anno.
Se stai cercando una villa pronta all’uso, continua a leggere!

All’interno di un complesso di ville, "SOLE” è angolare e dunque libera su 2 lati. Entrando dal cancello pedonale, percorrendo pochi gradini, ti renderai subito conto dello spazio esterno: prima i 100mq di giardino ad L, organizzato con cura dai proprietari, e poi i 20 mq di portico prima di entrare nella casa. Questi 120 mq saranno il tuo valore aggiunto dove trascorrere momenti conviviali con barbecue, tavolate con amici, sdraie e quant altro.
Entrando nella casa troverai un salone doppio con cucina a vista (totale 37 mq) e a completare il piano un bagno finestrato con box doccia, anticipato da un antibagno predisposto per lavatrice e asciugatrice (attualmente utilizzato con un armadio).
Scendendo al piano catastalmente seminterrato, ci tengo a specificare che 2 lati confinano con altre ville e gli altri due verso l’esterno, isolati da intercapedine coibentata. Terminate le scale c’è un ampio disimpegno con ripostiglio. Attualmente, oltre il disimpegno troverai: un bagno finestrato con vasca, 2 camere da letto entrambe con cabina armadio ed una zona living/sala hobby. Qualora non necessitassi della sala hobby, potrai sfruttare lo spazio come box avendo l’accesso diretto dalla rampa. Inoltre la rampa di proprietà può fungere da posto auto esterno (18mq).
Dotazioni: porta blindata, infissi legno e doppio vetro, condizionatori, inferriate, pannello solare per la produzione di acqua calda, videocitofono, rete cablata sui due piani. Predisposizione lavanderia su entrambe i piani e all’esterno.
Spese condominio circa 50€/mese ed il riscaldamento è autonomo.
Hai sempre immaginato la tua nuova casa proprio come “SOLE”? Cosa aspetti? Non lasciare che rimanga un sogno! Contattami e organizziamo un appuntamento.

RILIEVO E MISURE
PIANO TERRA
Sala 4,46x5,95
Zona cucina 3,57x3,56
Antibagno 1,80x1,13
Bagno 2,46x1,78

PRIMO S1
Disimpegno 2,73x3,17
Camera 2,73x3,06 – Cabina armadio 2,73x1,08
Camera (3,59x2,69) + (1,57x0,81) – cabina armadio 2,50x1,14 – seconda cabina 3,59 x1,14
Sala Hobby / Box 6,63x3,47

Giardino 100 mq
Portico 20 mq
Rampa privata 18 mq