Villa

A soli 7 minuti dal centro di Misilmeri, nella tranquilla e verdeggiante zona di Piano Pantaleo, IHOME Immobiliare propone in vendita una proprietà dal grande fascino, caratterizzata da ampi spazi abitativi, indipendenza e un meraviglioso contesto naturale.
La villa si sviluppa su due livelli di generosa metratura, con subalterni separati e accessi indipendenti, una caratteristica che la rende particolarmente interessante per due nuclei familiari, per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o semplicemente per chi cerca una soluzione versatile e ricca di potenzialità.
Circondata da circa 3.000 mq di terreno, la proprietà offre un autentico angolo di natura, arricchito da numerose varietà di alberi da frutto tra cui nespoli, agrumi e melograni, oltre a un magnifico gelso dai frutti rossi. Non manca attualmente un comodo orto, ideale per chi ama coltivare e vivere gli spazi esterni in piena armonia con l'ambiente circostante.
Il piano primo, completato nella metà degli anni '90, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è immediatamente abitabile. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, comprendono un accogliente salone-soggiorno con camino a legna, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un bagno principale e due pratici ripostigli. Il tetto coibentato e gli infissi in alluminio con vetrocamera contribuiscono al comfort abitativo e alla piacevole luminosità degli ambienti.
Il piano terra, realizzato negli anni '80, necessita invece di interventi di ristrutturazione, ma offre spazi estremamente interessanti e facilmente personalizzabili. Qui troviamo un ampio salone di tre vani che integra la cucina in un grande ambiente open space impreziosito dal camino, oltre ad una camera da letto, uno studio, un bagno e un ripostiglio.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e pompe di calore, dispone di un' ampia area destinata al parcheggio e beneficia di una riserva idrica alimentata dalla raccolta di acqua piovana, particolarmente utile per l'irrigazione del terreno e delle coltivazioni.
A completare questa interessante proposta vi è una dépendance su due livelli di circa 80 mq complessivi, risalente agli anni '60 e da ristrutturare, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto e può essere destinata a molteplici utilizzi, dalla casa per gli ospiti a uno spazio indipendente per hobby, lavoro o attività ricettive.
Una proprietà capace di coniugare il piacere della vita in campagna con la comodità di raggiungere il centro di Misilmeri in pochi minuti, ideale per chi è alla ricerca di spazi autentici, privacy e un contesto ricco di verde e tranquillità.
Non perdere questa fantastica occasione e contattaci allo 0912732072 o al 3474182253 per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.