Appartamento

VALBRUNA – Nel cuore di Valbruna, ai piedi del Monte Lussari e a pochi minuti da Tarvisio, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 50 mq disposto su due livelli, ideale come casa vacanze o investimento per gli amanti della montagna.

L’immobile, venduto completamente arredato in tipico stile montano, si trova nel complesso residenziale “Cascin 2” e gode di una posizione strategica a pochi chilometri dai confini austriaco e sloveno, nel suggestivo comprensorio dei Tre Confini.

L’appartamento è composto da veranda d’ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e caminetto, balcone panoramico, bagno, camera matrimoniale e cameretta per ospiti. Completa la proprietà una comoda cantina/deposito per sci e attrezzature.

Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi e ampio parcheggio condominiale. Pulizia neve garantita durante la stagione invernale.

La posizione è perfetta per gli appassionati di sci, trekking, ciclismo e attività all’aria aperta, grazie alla vicinanza agli impianti sciistici, alle piste di fondo, alla Val Saisera e ai numerosi sentieri delle Alpi Giulie.

Lo stabile, edificato nel 1988, si presenta in buono stato manutentivo. Le spese condominiali risultano contenute e ammontano a circa € 900,00 annui.

A/2 – € 209,17

Classe energetica F 111,45 kWh/m2

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Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.