Appartamento

ZERO COSTI DI MEDIAZIONE.

Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di nuova costruzione facente parte del prestigioso complesso residenziale La Corte di Daste, situato in via Pizzo Scais / via Don Mansueto Zambetti, nel vivace quartiere di Daste e Spalenga, zona est di Bergamo.
La soluzione ideale per chi cerca qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort abitativo in una delle aree più dinamiche della città.

L'appartamento, identificato come unità H.1, si sviluppa su un unico livello con una planimetria funzionale e ben organizzata. Dal proprio ingresso si accede a un ampio disimpegno centrale che distribuisce tutti gli ambienti, garantendo privacy e separazione tra zona giorno e zona notte.
La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una zona cottura separata, soluzione apprezzata per comfort e praticità quotidiana. Da entrambi gli ambienti si accede direttamente all'ampio terrazzo privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale riservatezza.
La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, servite da un bagno finestrato con doccia. Il disimpegno ospita inoltre uno spazio lavanderia/guardaroba interno all'unità, completando una distribuzione attenta alle esigenze quotidiane.

L'appartamento è inserito in un edificio di Classe Energetica A3/A4, certificato CENED, con struttura antisismica in calcestruzzo armato e involucro a cappotto termico in polistirolo grafitato da 12 cm.
Le finiture rientrano in un capitolato di pregio:
- Serramenti esterni in legno lamellare finger-joint con triplo vetro, abbattimento acustico 40 dB e avvolgibili elettrici in alluminio coibentato
- Portoncino blindato antieffrazione classe 3 (ENV 1627) con serratura di sicurezza e maniglie cromo satinato
- Porte interne a battente in laminato, con finiture a scelta dell'acquirente
- Pavimento in parquet prefinito o gres porcellanato (a scelta, valore fino a €50/mq incluso nella fornitura)
- Balconi e terrazzo rivestiti in gres antigelivo
- Bagno con sanitari sospesi Ideal Standard serie Tesi New, rubinetteria Ceraline e piatto doccia effetto pietra
- Videocitofono BTicino Classe 100 con display a colori
- Impianto elettrico con accessori Bticino Living Now, predisposizione antifurto

Impianti
- Riscaldamento a pavimento radiante a bassa temperatura, centralizzato con teleriscaldamento A2A Calore e contabilizzazione individuale dei consumi
- Raffrescamento a idro-split in soggiorno e camere, alimentato da pompa di calore condominiale
- VMC puntuale (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata nei serramenti per il ricambio continuo dell'aria
- Impianto fotovoltaico condominiale in copertura a servizio delle parti comuni e del raffrescamento
- Nessun allacciamento alla rete gas metano per massima sicurezza

I servizi del complesso
Il complesso è dotato di box auto con porta sezionale motorizzata, area bici dedicata, giardino condominiale sicuro con irrigazione e illuminazione, casella postale per consegna pacchi, cancelli con apertura tramite videocitofono/badge/chiave Yale. Ascensore con fermate a tutti i sei livelli.

La posizione
Daste e Spalenga è un quartiere in forte sviluppo, animato dal Polo Culturale Daste (50 m), con parco pubblico attrezzato (50 m), supermercato (250 m), International School of Bergamo (350 m), fermata ATB linea 8 (500 m), Parco Baio (1 km), fermata TEB Borgo Palazzo – tranvia T1 (2 km), aeroporto Orio al Serio e casello A4 (5 km).

Consegna prevista: Estate 2027
Classe energetica: A3/A4
Nessun costo di intermediazione a carico dell'acquirente
Per informazioni e appuntamenti: Sammarelli Giuseppe | +39 329 6981811 | sammarelli.it